Aktuelle Grundstückspreise in Sieverstedt

Der genaue Grundstückspreis in Sieverstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sieverstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sieverstedt Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sieverstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sieverstedt liegt aktuell zwischen 110,87 €/m² und 156,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sieverstedt auf bis zu 169,57 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sieverstedt (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sieverstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Sieverstedt	110.200,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,032 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sieverstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sieverstedt	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.513
In Schleswig-Holstein	315

Mögliche Preise für Grundstücke in Sieverstedt
300 m² Grundstück	39.130,43 €
500 m² Grundstück	65.217,39 €
700 m² Grundstück	91.304,35 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sieverstedt	145,06 €
Median des Quadratmeterpreises Sieverstedt	130,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sieverstedt	117,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,87 €
Normale Lage	130,43 €
Gute Lage & Anbindung	156,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sieverstedt	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sieverstedt	1.747 m²
Median der Grundstücksfläche in Sieverstedt	1.679 m²
Größte Grundstücksfläche in Sieverstedt	14.569 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sieverstedt insgesamt	22.717 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sieverstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sieverstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sieverstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sieverstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Sieverstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sieverstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sieverstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sieverstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,06 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sieverstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 266,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sieverstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sieverstedt

Die Preise für Grundstücke in Sieverstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sieverstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sieverstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sieverstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sieverstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sieverstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sieverstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sieverstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sieverstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sieverstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sieverstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sieverstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sieverstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sieverstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sieverstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sieverstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sieverstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sieverstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sieverstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sieverstedt
Havetoft	Schleswig-Flensburg	2,785 km	142,75 €	↓ - 1,6 %
Klappholz	Schleswig-Flensburg	4,497 km	-	→ +- 0,00 %
Tarp	Schleswig-Flensburg	5,676 km	125,16 €	↓ - 13,72 %
Langstedt	Schleswig-Flensburg	6,399 km	-	→ +- 0,00 %
Großsolt	Schleswig-Flensburg	6,684 km	165,87 €	↑ + 14,34 %
Stolk	Schleswig-Flensburg	6,685 km	-	→ +- 0,00 %
Bollingstedt	Schleswig-Flensburg	6,749 km	-	→ +- 0,00 %
Oeversee	Schleswig-Flensburg	6,792 km	204,56 €	↑ + 41,01 %

Grundstückspreisentwicklung in Sieverstedt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sieverstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sieverstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sieverstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sieverstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sieverstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sieverstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sieverstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sieverstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sieverstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sieverstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sieverstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sieverstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sieverstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sieverstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sieverstedt liegt durchschnittlich bei 145,06 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sieverstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sieverstedt?

Den Grundstückspreis in Sieverstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sieverstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sieverstedt und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Sieverstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sieverstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sieverstedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.747,00 m². Der Median beträgt dabei 1.679,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sieverstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sieverstedt und Umgebung kostet 266,67 € pro m². Es hat eine Größe von 14.569,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Sieverstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sieverstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sieverstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sieverstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Sieverstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sieverstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 315 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3513 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sieverstedt?

Die Vermarktung in Sieverstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.