Aktuelle Grundstückspreise in Grube

Der genaue Grundstückspreis in Grube (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Grube und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Grube Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Grube (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Grube
Durchschnittlicher Angebotspreis Grube	505.954,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,132 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grube	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grube	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.977
In Schleswig-Holstein	149

Mögliche Preise für Grundstücke in Grube
300 m² Grundstück	78.717,20 €
500 m² Grundstück	131.195,34 €
700 m² Grundstück	183.673,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grube	344,75 €
Median des Quadratmeterpreises Grube	262,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grube	236,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	223,03 €
Normale Lage	262,39 €
Gute Lage & Anbindung	314,87 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grube	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grube	6.237 m²
Median der Grundstücksfläche in Grube	1.715 m²
Größte Grundstücksfläche in Grube	46.711 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grube insgesamt	68.603 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grube

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Grube

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Grube ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Grube so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Grube dar. Die zuständige Gemeinde in Grube stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Grube akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 344,75 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Grube errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 852,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Grube

Die Preise für Grundstücke in Grube können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Grube mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Grube festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Grube deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Grube erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Grube ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Grube oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Grube ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Grube liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Grube verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Grube in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Grube. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Grube liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Grube

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Grube mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Grube
Dahme	Ostholstein	3,018 km	401,04 €	↑ + 16,33 %
Riepsdorf	Ostholstein	4,276 km	388,41 €	↑ + 12,67 %
Kellenhusen	Ostholstein	4,509 km	381,36 €	↑ + 10,62 %
Kabelhorst	Ostholstein	7,604 km	-	→ +- 0,00 %
Göhl	Ostholstein	8,558 km	-	→ +- 0,00 %
Damlos	Ostholstein	8,616 km	-	→ +- 0,00 %
Manhagen	Ostholstein	8,891 km	-	→ +- 0,00 %
Lensahn	Ostholstein	10,128 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Grube

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Grube und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Grube ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Grube

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Grube kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Grube

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Grube?

Der Quadratmeter kostet in Grube durchschnittlich 344,75 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Grube mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Grube?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Grube fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Grube und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Grube in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Grube durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Grube haben eine durchschnittliche Größe von 6.237,00 m². Der Median beträgt dabei 1.715,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Grube pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Grube und Umgebung kostet 852,94 € pro m². Es hat eine Größe von 46.711,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Grube eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Grube eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Grube günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Grube?

Der Grundstückspreis der Stadt Grube ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Grube im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 149 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1977 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Grube?

Die Vermarktung in Grube dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.