Aktuelle Grundstückspreise in Dahme

Der genaue Grundstückspreis in Dahme (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Dahme und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Dahme Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Dahme bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Dahme liegt aktuell zwischen 312,98 €/m² und 441,86 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahme auf bis zu 478,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Dahme (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Dahme
Durchschnittlicher Angebotspreis Dahme	527.927,68 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,176 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dahme	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dahme	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.294
In Schleswig-Holstein	91

Mögliche Preise für Grundstücke in Dahme
300 m² Grundstück	110.465,12 €
500 m² Grundstück	184.108,53 €
700 m² Grundstück	257.751,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Dahme	412,45 €
Median des Quadratmeterpreises Dahme	368,22 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Dahme	331,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	312,98 €
Normale Lage	368,22 €
Gute Lage & Anbindung	441,86 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Dahme	458 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Dahme	1.797,895 m²
Median der Grundstücksfläche in Dahme	774 m²
Größte Grundstücksfläche in Dahme	12.610 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dahme insgesamt	34.160 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Dahme

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dahme ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dahme so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Dahme dar. Die zuständige Gemeinde in Dahme stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Dahme sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Dahme?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dahme akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 412,45 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dahme errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.200,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Dahme?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Dahme

Die Preise für Grundstücke in Dahme können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dahme mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dahme festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Dahme deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dahme ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dahme oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Dahme

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Dahme?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahme hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Dahme sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Dahme

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Dahme ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dahme liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dahme verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Dahme häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dahme liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dahme in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Dahme

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dahme mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Dahme
Grube	Ostholstein	3,018 km	344,75 €	↓ - 16,41 %
Kellenhusen	Ostholstein	3,654 km	381,36 €	↓ - 7,54 %
Riepsdorf	Ostholstein	7,196 km	145,63 €	↓ - 64,69 %
Kabelhorst	Ostholstein	10,375 km	-	→ +- 0,00 %
Göhl	Ostholstein	11,285 km	-	→ +- 0,00 %
Manhagen	Ostholstein	11,349 km	-	→ +- 0,00 %
Grömitz	Ostholstein	11,35 km	698,29 €	↑ + 69,31 %
Damlos	Ostholstein	11,628 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Dahme Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dahme liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Dahme kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Dahme hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Dahme

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Dahme

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Dahme eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Dahme schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Dahme ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Dahme

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dahme kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Dahme indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Dahme realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Dahme

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dahme?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Dahme liegt durchschnittlich bei 412,45 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Dahme kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dahme?

Den Grundstückspreis in Dahme legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Dahme sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dahme und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Dahme in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dahme durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dahme haben eine durchschnittliche Größe von 1.797,89 m². Der Median beträgt dabei 774,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dahme pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Dahme und Umgebung kostet 1.200,87 € pro m². Es hat eine Größe von 12.610,00 m² und wird insgesamt für 3.100.000,00 € angeboten.

Ist Dahme eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Dahme eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Dahme teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dahme?

Der Grundstückspreis der Stadt Dahme ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dahme im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1294 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dahme?

Die Vermarktung in Dahme dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.