Aktuelle Grundstückspreise in Aschersleben

Der genaue Grundstückspreis in Aschersleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aschersleben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aschersleben Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Aschersleben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aschersleben liegt aktuell zwischen 121,51 €/m² und 171,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aschersleben auf bis zu 185,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aschersleben (Salzlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aschersleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Aschersleben	102.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,29 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aschersleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aschersleben	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.630
In Sachsen-Anhalt	7

Mögliche Preise für Grundstücke in Aschersleben
300 m² Grundstück	42.887,14 €
500 m² Grundstück	71.478,56 €
700 m² Grundstück	100.069,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aschersleben	136,47 €
Median des Quadratmeterpreises Aschersleben	142,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aschersleben	128,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,51 €
Normale Lage	142,96 €
Gute Lage & Anbindung	171,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aschersleben	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aschersleben	778 m²
Median der Grundstücksfläche in Aschersleben	583 m²
Größte Grundstücksfläche in Aschersleben	2.636 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aschersleben insgesamt	9.339 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aschersleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aschersleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aschersleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aschersleben dar. Die zuständige Gemeinde in Aschersleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aschersleben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aschersleben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aschersleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aschersleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,77 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aschersleben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aschersleben

Die Preise für Grundstücke in Aschersleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aschersleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aschersleben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aschersleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aschersleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aschersleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aschersleben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aschersleben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aschersleben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aschersleben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aschersleben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aschersleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aschersleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aschersleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aschersleben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aschersleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aschersleben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aschersleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aschersleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aschersleben
Giersleben	Salzlandkreis	6,79 km	-	→ +- 0,00 %
Arnstein	Mansfeld-Südharz	8,435 km	3,02 €	↓ - 97,78 %
Falkenstein/Harz	Harz	8,592 km	107,23 €	↓ - 21,43 %
Seeland	Salzlandkreis	9,948 km	58,09 €	↓ - 57,43 %
Güsten	Salzlandkreis	10,791 km	51,66 €	↓ - 62,15 %
Hecklingen	Salzlandkreis	11,006 km	37,88 €	↓ - 72,24 %
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	13,197 km	2,16 €	↓ - 98,42 %
Staßfurt	Salzlandkreis	13,889 km	42,58 €	↓ - 68,8 %

Grundstückspreisentwicklung in Aschersleben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aschersleben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aschersleben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aschersleben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aschersleben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aschersleben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aschersleben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aschersleben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aschersleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aschersleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aschersleben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aschersleben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aschersleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aschersleben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aschersleben liegt durchschnittlich bei 136,47 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aschersleben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aschersleben?

Den Grundstückspreis in Aschersleben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aschersleben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aschersleben und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Aschersleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aschersleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aschersleben haben eine durchschnittliche Größe von 778,00 m². Der Median beträgt dabei 583,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aschersleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Aschersleben und Umgebung kostet 157,77 € pro m². Es hat eine Größe von 2.636,00 m² und wird insgesamt für 369.040,00 € angeboten.

Ist Aschersleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aschersleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Aschersleben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aschersleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Aschersleben ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aschersleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 7 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 3630 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aschersleben?

Die Vermarktung in Aschersleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.