Aktuelle Grundstückspreise in Aschersleben

Der genaue Grundstückspreis in Aschersleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aschersleben und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aschersleben Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aschersleben (Salzlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aschersleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Aschersleben	102.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,29 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aschersleben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aschersleben	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.022
In Sachsen-Anhalt	25

Mögliche Preise für Grundstücke in Aschersleben
300 m² Grundstück	42.887,14 €
500 m² Grundstück	71.478,56 €
700 m² Grundstück	100.069,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aschersleben	136,47 €
Median des Quadratmeterpreises Aschersleben	142,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aschersleben	128,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	121,51 €
Normale Lage	142,96 €
Gute Lage & Anbindung	171,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aschersleben	426 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aschersleben	778 m²
Median der Grundstücksfläche in Aschersleben	583 m²
Größte Grundstücksfläche in Aschersleben	2.636 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aschersleben insgesamt	9.339 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Aschersleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aschersleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aschersleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aschersleben dar. Die zuständige Gemeinde in Aschersleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aschersleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 136,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aschersleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 157,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aschersleben

Die Preise für Grundstücke in Aschersleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aschersleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aschersleben festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aschersleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aschersleben erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aschersleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aschersleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aschersleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aschersleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aschersleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aschersleben in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aschersleben. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aschersleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aschersleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aschersleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aschersleben
Giersleben	Salzlandkreis	6,79 km	-	→ +- 0,00 %
Arnstein	Mansfeld-Südharz	8,435 km	210,00 €	↑ + 53,88 %
Falkenstein/Harz	Harz	8,592 km	107,23 €	↓ - 21,43 %
Seeland	Salzlandkreis	9,948 km	93,38 €	↓ - 31,57 %
Güsten	Salzlandkreis	10,791 km	58,09 €	↓ - 57,44 %
Hecklingen	Salzlandkreis	11,006 km	68,34 €	↓ - 49,92 %
Hettstedt	Mansfeld-Südharz	13,197 km	48,54 €	↓ - 64,44 %
Staßfurt	Salzlandkreis	13,889 km	47,59 €	↓ - 65,13 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aschersleben

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aschersleben und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aschersleben ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aschersleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aschersleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aschersleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aschersleben?

Der Quadratmeter kostet in Aschersleben durchschnittlich 136,47 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aschersleben mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aschersleben?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aschersleben fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aschersleben und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Aschersleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aschersleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aschersleben haben eine durchschnittliche Größe von 778,00 m². Der Median beträgt dabei 583,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aschersleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Aschersleben und Umgebung kostet 157,77 € pro m². Es hat eine Größe von 2.636,00 m² und wird insgesamt für 369.040,00 € angeboten.

Ist Aschersleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Aschersleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Aschersleben teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aschersleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Aschersleben ist im letzten Monat durchschnittlich um 15,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aschersleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 25 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4022 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aschersleben?

Die Vermarktung in Aschersleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.