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Aktuelle Grundstückspreise in Haag an der Amper

Der genaue Grundstückspreis in Haag an der Amper (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Haag an der Amper Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Haag an der Amper, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Haag an der Amper
Geringster Preis in Haag an der Amper 29,00 €
Mittelwert des Preises in Haag an der Amper 156.776,03 €
Höchster Preis in Haag an der Amper 1.450.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,672 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haag an der Amper 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haag an der Amper 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.348
In Bayern 1.332
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Haag an der Amper 0,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Haag an der Amper 117,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Haag an der Amper 74,85 €
Höchster Quadratmeterpreis in Haag an der Amper 461,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Haag an der Amper 297 m²
Mittelwert der Flächen in Haag an der Amper 2.393 m²
Median der Fläche in Haag an der Amper 1.670 m²
Größte Fläche in Haag an der Amper 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haag an der Amper 148.376 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Haag an der Amper im Juli 2022



Grundstückspreise Haag an der Amper

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haag an der Amper in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Haag an der Amper

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haag an der Amper ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haag an der Amper so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haag an der Amper dar. Die zuständige Gemeinde in Haag an der Amper stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haag an der Amper akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haag an der Amper errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haag an der Amper

Die Preise für Grundstücke in Haag an der Amper können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haag an der Amper mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haag an der Amper festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haag an der Amper deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haag an der Amper erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haag an der Amper ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haag an der Amper oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haag an der Amper ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haag an der Amper liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haag an der Amper verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haag an der Amper in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haag an der Amper. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haag an der Amper liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haag an der Amper

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haag an der Amper mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Haag an der Amper
Zolling Freising 4,756 km 1.235,29 € ↑ + 953 %
Marzling Freising 6,09 km 1.451,07 € ↑ + 1136,94 %
Attenkirchen Freising 7,624 km - → +- 0,00 %
Mauern Freising 8,053 km 650,65 € ↑ + 454,64 %
Wang Freising 8,653 km 729,28 € ↑ + 521,66 %
Nandlstadt Freising 8,879 km 647,02 € ↑ + 451,54 %
Freising Freising 9,162 km 1.584,63 € ↑ + 1250,79 %
Wolfersdorf Freising 9,412 km 807,37 € ↑ + 588,23 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Haag an der Amper

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haag an der Amper und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haag an der Amper ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haag an der Amper

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haag an der Amper kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Haag an der Amper

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haag an der Amper?

Der Quadratmeter kostet in Haag an der Amper durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haag an der Amper mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Haag an der Amper mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haag an der Amper?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haag an der Amper fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haag an der Amper und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Haag an der Amper in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haag an der Amper durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haag an der Amper haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haag an der Amper pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Haag an der Amper und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Haag an der Amper eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Haag an der Amper eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haag an der Amper günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haag an der Amper?

Der Grundstückspreis der Stadt Haag an der Amper ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haag an der Amper im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1332 für Bayern und auf Platz 4348 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haag an der Amper?

Die Vermarktung in Haag an der Amper dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.