Aktuelle Grundstückspreise in Nandlstadt

Der genaue Grundstückspreis in Nandlstadt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nandlstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nandlstadt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nandlstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nandlstadt liegt aktuell zwischen 548,93 €/m² und 774,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nandlstadt auf bis zu 839,55 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nandlstadt (Freising). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nandlstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Nandlstadt	548.205,26 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,31 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nandlstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nandlstadt	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	572
In Bayern	314

Mögliche Preise für Grundstücke in Nandlstadt
300 m² Grundstück	193.741,68 €
500 m² Grundstück	322.902,80 €
700 m² Grundstück	452.063,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nandlstadt	648,67 €
Median des Quadratmeterpreises Nandlstadt	645,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nandlstadt	581,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	548,93 €
Normale Lage	645,81 €
Gute Lage & Anbindung	774,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nandlstadt	266 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nandlstadt	1.014,421 m²
Median der Grundstücksfläche in Nandlstadt	751 m²
Größte Grundstücksfläche in Nandlstadt	3.394 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nandlstadt insgesamt	19.274 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nandlstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nandlstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nandlstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nandlstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Nandlstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nandlstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nandlstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nandlstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 648,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nandlstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.146,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nandlstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nandlstadt

Die Preise für Grundstücke in Nandlstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nandlstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nandlstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nandlstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nandlstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nandlstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nandlstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nandlstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nandlstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nandlstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nandlstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nandlstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nandlstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nandlstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nandlstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nandlstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nandlstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nandlstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nandlstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nandlstadt
Hörgertshausen	Freising	4,555 km	463,77 €	↓ - 28,5 %
Attenkirchen	Freising	4,886 km	-	→ +- 0,00 %
Au in der Hallertau	Freising	5,687 km	664,33 €	↑ + 2,41 %
Rudelzhausen	Freising	6,608 km	431,78 €	↓ - 33,44 %
Mauern	Freising	6,993 km	623,83 €	↓ - 3,83 %
Volkenschwand	Kelheim	8,525 km	319,80 €	↓ - 50,7 %
Haag an der Amper	Freising	8,879 km	611,31 €	↓ - 5,76 %
Wolfersdorf	Freising	9,675 km	807,37 €	↑ + 24,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Nandlstadt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nandlstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nandlstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nandlstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nandlstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nandlstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nandlstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nandlstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nandlstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nandlstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nandlstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nandlstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nandlstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nandlstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nandlstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nandlstadt liegt durchschnittlich bei 648,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nandlstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nandlstadt?

Den Grundstückspreis in Nandlstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nandlstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nandlstadt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Nandlstadt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nandlstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nandlstadt haben eine durchschnittliche Größe von 1.014,42 m². Der Median beträgt dabei 751,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nandlstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nandlstadt und Umgebung kostet 1.146,62 € pro m². Es hat eine Größe von 3.394,00 m² und wird insgesamt für 2.200.000,00 € angeboten.

Ist Nandlstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nandlstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Nandlstadt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nandlstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Nandlstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,35 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nandlstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 314 für Bayern und auf Platz 572 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nandlstadt?

Die Vermarktung in Nandlstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.