Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Haiger

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Haiger. Die Tabelle "Demografische Daten von Haiger" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Haiger in Hessen

Haiger in hessen

Demografische Daten von Haiger

Eigenschaft Wert
Einwohner in Haiger 19,722
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Postleitzahlen von Haiger inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
35708 19,722
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Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Haiger

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Haiger. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Haiger, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Haiger alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Zwei weitere Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Haiger liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Haiger liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 andere Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Haiger) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise in Haiger häufig dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Haiger Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Haiger hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Haiger auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kosten für die Aufschließung bei Haiger

Diese beiden Faktoren werden nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Haiger spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Haiger öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Haiger

Wie viel kostet ein m Fläche in Haiger?

Der Quadratmeter Boden kostet in Haiger k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Grundstücke in Haiger verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Haiger.

Was kostet die Maklerprovision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Haiger?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Haiger Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Haiger

Haigerloh, Heldenstein