Aktuelle Grundstückspreise in Haiger

Der genaue Grundstückspreis in Haiger (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Haiger und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Haiger Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haiger (Lahn-Dill-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haiger
Durchschnittlicher Angebotspreis Haiger	34.915,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haiger	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haiger	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.950
In Hessen	335

Mögliche Preise für Grundstücke in Haiger
300 m² Grundstück	22.253,52 €
500 m² Grundstück	37.089,20 €
700 m² Grundstück	51.924,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haiger	47,96 €
Median des Quadratmeterpreises Haiger	74,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haiger	66,76 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,05 €
Normale Lage	74,18 €
Gute Lage & Anbindung	89,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haiger	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haiger	871,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Haiger	1.065 m²
Größte Grundstücksfläche in Haiger	1.278 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haiger insgesamt	5.230 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haiger

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Haiger

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haiger ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haiger so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Haiger dar. Die zuständige Gemeinde in Haiger stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haiger akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haiger errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Haiger

Die Preise für Grundstücke in Haiger können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haiger mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haiger festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Haiger deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Haiger erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haiger ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haiger oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Haiger ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haiger liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haiger verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haiger in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Haiger. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haiger liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Haiger

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haiger mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haiger
Dillenburg	Lahn-Dill-Kreis	5,242 km	1,14 €	↓ - 97,63 %
Liebenscheid	Westerwaldkreis	9,438 km	-	→ +- 0,00 %
Wilnsdorf	Siegen-Wittgenstein	10,981 km	162,76 €	↑ + 239,36 %
Willingen	Westerwaldkreis	11,761 km	120,91 €	↑ + 152,09 %
Driedorf	Lahn-Dill-Kreis	12,006 km	48,42 €	↑ + 0,96 %
Bretthausen	Westerwaldkreis	12,207 km	-	→ +- 0,00 %
Dietzhölztal	Lahn-Dill-Kreis	12,632 km	62,85 €	↑ + 31,04 %
Emmerzhausen	Altenkirchen	12,972 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Haiger

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Haiger und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Haiger ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Haiger

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haiger kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haiger

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haiger?

Der Quadratmeter kostet in Haiger durchschnittlich 47,96 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Haiger mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haiger?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Haiger fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haiger und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Haiger in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haiger durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haiger haben eine durchschnittliche Größe von 871,67 m². Der Median beträgt dabei 1.065,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haiger pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Haiger und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.278,00 m² und wird insgesamt für 79.000,00 € angeboten.

Ist Haiger eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Haiger eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Haiger günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haiger?

Der Grundstückspreis der Stadt Haiger ist im letzten Monat durchschnittlich um 4.826,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haiger im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 335 für Hessen und auf Platz 5950 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haiger?

Die Vermarktung in Haiger dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.