Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lahn-Dill-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lahn-Dill-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Lahn-Dill-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Lahn-Dill-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Lahn-Dill-Kreis 65.090,19 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lahn-Dill-Kreis 27
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lahn-Dill-Kreis 54
Mögliche Preise für Grundstücke in Lahn-Dill-Kreis
300 m² Grundstück 17.266,67 €
500 m² Grundstück 28.777,78 €
700 m² Grundstück 40.288,89 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lahn-Dill-Kreis 77,20 €
Median des Quadratmeterpreises Lahn-Dill-Kreis 57,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lahn-Dill-Kreis 51,80 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 48,92 €
Normale Lage 57,56 €
Gute Lage & Anbindung 69,07 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lahn-Dill-Kreis 148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lahn-Dill-Kreis 1.783,272 m²
Median der Grundstücksfläche in Lahn-Dill-Kreis 450 m²
Größte Grundstücksfläche in Lahn-Dill-Kreis 61.902 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lahn-Dill-Kreis insgesamt 144.445 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lahn-Dill-Kreis


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Andere Preise bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Lahn-Dill-Kreis häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Lahn-Dill-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Lahn-Dill-Kreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Lahn-Dill-Kreis und Vergleichswerte in Umgebung von Lahn-Dill-Kreis

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Lahn-Dill-Kreis. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Lahn-Dill-Kreis, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Lahn-Dill-Kreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung in Lahn-Dill-Kreis

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Lahn-Dill-Kreis hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Lahn-Dill-Kreis auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Lahn-Dill-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lahn-Dill-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Eschenburg 1,03 € 1.014 m² 7
Haiger 1,05 € 635 m² 7
Mittenaar 1,10 € 362 m² 7
Dillenburg 1,16 € 635 m² 14
Sinn 4,74 € 3.832 m² 6
Siegbach 14,75 € 1.006 m² 8
Dietzhölztal 17,27 € 635 m² 10
Bischoffen 52,25 € 1.276 m² 10
Driedorf 76,44 € 568 m² 7
Greifenstein 129,90 € 626 m² 13
Schöffengrund 157,77 € 1.070 m² 16
Leun 157,78 € 735 m² 16
Hüttenberg 168,92 € 660 m² 8
Braunfels 169,85 € 735 m² 19
Waldsolms 199,63 € 603 m² 18
Solms 252,25 € 749 m² 18
Ehringshausen 260,32 € 336 m² 15
Wetzlar 326,03 € 930 m² 15
Aßlar 333,87 € 930 m² 13
Hohenahr 375,07 € 509 m² 8
Lahnau 407,31 € 1.510 m² 11
Städte im Kreis Lahn-Dill-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Lahn-Dill-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Lahn-Dill-Kreis?
Die Stadt Eschenburg hat mit 1,03 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lahn-Dill-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Lahn-Dill-Kreis?
Die Stadt Lahnau hat mit 407,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lahn-Dill-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Lahn-Dill-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lahn-Dill-Kreis bei 77,20 € (Stand Dezember 2024). Der Median beträgt 57,56 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Lahn-Dill-Kreis angeboten?
Im Dezember 2024 werden 81 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lahn-Dill-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Lahn-Dill-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Dezember 2024 hat der Ort Braunfels mit 19 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lahn-Dill-Kreis.