Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lahn-Dill-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Andere Preise bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Lahn-Dill-Kreis häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Lahn-Dill-Kreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Lahn-Dill-Kreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Lahn-Dill-Kreis und Vergleichswerte in Umgebung von Lahn-Dill-Kreis

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, liegt an Lahn-Dill-Kreis. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Lahn-Dill-Kreis, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Lahn-Dill-Kreis alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für Erschließung in Lahn-Dill-Kreis

Beide Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Lahn-Dill-Kreis hilft es oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Lahn-Dill-Kreis auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lahn-Dill-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Lahn-Dill-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Lahn-Dill-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Lahn-Dill-Kreis
Geringster Preis in Lahn-Dill-Kreis 137,00 €
Mittelwert des Preises in Lahn-Dill-Kreis 155.738,87 €
Höchster Preis in Lahn-Dill-Kreis 4.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lahn-Dill-Kreis 19
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lahn-Dill-Kreis 87
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lahn-Dill-Kreis 0,21 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lahn-Dill-Kreis 101,88 €
Median des Quadratmeterpreis in Lahn-Dill-Kreis 67,12 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lahn-Dill-Kreis 409,94 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lahn-Dill-Kreis 149 m²
Mittelwert der Flächen in Lahn-Dill-Kreis 3.047,302 m²
Median der Fläche in Lahn-Dill-Kreis 730 m²
Größte Fläche in Lahn-Dill-Kreis 150.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lahn-Dill-Kreis 323.014 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lahn-Dill-Kreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lahn-Dill-Kreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Lahn-Dill-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lahn-Dill-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Driedorf 36,30 € 480 m² 9
Greifenstein 39,53 € 11.609 m² 12
Bischoffen 40,15 € 993 m² 10
Siegbach 44,99 € 873 m² 8
Dillenburg 50,91 € 9.490 m² 13
Haiger 54,25 € 1.881 m² 15
Mittenaar 55,83 € 993 m² 6
Hohenahr 62,52 € 993 m² 6
Eschenburg 69,75 € 471 m² 15
Dietzhölztal 82,66 € 867 m² 9
Leun 122,16 € 620 m² 21
Sinn 162,38 € 5.700 m² 7
Braunfels 214,66 € 800 m² 19
Schöffengrund 230,16 € 440 m² 11
Ehringshausen 257,52 € 917 m² 11
Solms 258,89 € 749 m² 23
Waldsolms 263,02 € 710 m² 15
Aßlar 292,69 € 917 m² 10
Hüttenberg 311,45 € 764 m² 7
Wetzlar 465,05 € 764 m² 15
Lahnau 507,31 € 315 m² 7
Alle Städte im Kreis Lahn-Dill-Kreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Lahn-Dill-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Lahn-Dill-Kreis?

Die Stadt Driedorf hat mit 36,30 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lahn-Dill-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 106 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Lahn-Dill-Kreis?

Die Stadt Lahnau hat mit 507,31 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lahn-Dill-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 106 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Lahn-Dill-Kreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lahn-Dill-Kreis bei 101,88 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 67,12 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Lahn-Dill-Kreis angeboten?

Im November 2023 werden 106 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lahn-Dill-Kreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Lahn-Dill-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Solms mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lahn-Dill-Kreis.