Aktuelle Grundstückspreise in Halberstadt

Der genaue Grundstückspreis in Halberstadt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Halberstadt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Halberstadt Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halberstadt (Harz) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Halberstadt
Grundstücksangebote in Halberstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Halberstadt 79.714,06 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,888 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halberstadt 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halberstadt 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.893
In Sachsen-Anhalt 95
Mögliche Preise für Grundstücke in Halberstadt
300 m² Grundstück 15.185,95 €
500 m² Grundstück 25.309,92 €
700 m² Grundstück 35.433,88 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halberstadt 49,17 €
Median des Quadratmeterpreises Halberstadt 50,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Halberstadt 45,56 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 43,03 €
Normale Lage 50,62 €
Gute Lage & Anbindung 60,74 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Halberstadt 341 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halberstadt 8.190,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Halberstadt 1.936 m²
Größte Grundstücksfläche in Halberstadt 29.193 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Halberstadt insgesamt 131.051 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halberstadt


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024
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Der Bodenrichtwert in Halberstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halberstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halberstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Halberstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Halberstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halberstadt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 49,17 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Halberstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 115,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Halberstadt

Die Preise für Grundstücke in Halberstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halberstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halberstadt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Halberstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Halberstadt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halberstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halberstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Halberstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halberstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halberstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Halberstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Halberstadt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halberstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Halberstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halberstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Halberstadt
Harsleben Harz 4,374 km 52,60 € ↑ + 6,98 %
Groß Quenstedt Harz 5,598 km - → +- 0,00 %
Wegeleben Harz 8,541 km 37,80 € ↓ - 23,11 %
Schwanebeck Harz 9,47 km 36,51 € ↓ - 25,74 %
Ditfurt Harz 12,407 km - → +- 0,00 %
Gröningen Börde 12,534 km - → +- 0,00 %
Quedlinburg Harz 13,058 km 38,17 € ↓ - 22,36 %
Huy Harz 13,081 km 28,89 € ↓ - 41,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Halberstadt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Halberstadt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Halberstadt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Halberstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halberstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Halberstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Halberstadt?
Der Quadratmeter kostet in Halberstadt durchschnittlich 49,17 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Halberstadt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Halberstadt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Halberstadt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Halberstadt und Umgebung?
Im September 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Halberstadt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Halberstadt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Halberstadt haben eine durchschnittliche Größe von 8.190,69 m². Der Median beträgt dabei 1.936,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Halberstadt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Halberstadt und Umgebung kostet 115,00 € pro m². Es hat eine Größe von 29.193,00 m² und wird insgesamt für 172.500,00 € angeboten.
Ist Halberstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist Halberstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Halberstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 105,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Halberstadt?
Der Grundstückspreis der Stadt Halberstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Halberstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5893 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Halberstadt?
Die Vermarktung in Halberstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.