Aktuelle Grundstückspreise in Halberstadt

Der genaue Grundstückspreis in Halberstadt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Halberstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Halberstadt Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Halberstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Halberstadt liegt aktuell zwischen 6,92 €/m² und 9,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halberstadt auf bis zu 10,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halberstadt (Harz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Halberstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Halberstadt	34.180,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,523 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halberstadt	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halberstadt	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.787
In Sachsen-Anhalt	81

Mögliche Preise für Grundstücke in Halberstadt
300 m² Grundstück	2.442,64 €
500 m² Grundstück	4.071,06 €
700 m² Grundstück	5.699,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halberstadt	34,71 €
Median des Quadratmeterpreises Halberstadt	8,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Halberstadt	7,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	6,92 €
Normale Lage	8,14 €
Gute Lage & Anbindung	9,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Halberstadt	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halberstadt	5.532,471 m²
Median der Grundstücksfläche in Halberstadt	896 m²
Größte Grundstücksfläche in Halberstadt	39.442 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Halberstadt insgesamt	94.052 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Halberstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halberstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halberstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Halberstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Halberstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Halberstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Halberstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halberstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 34,71 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Halberstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 146,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Halberstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Halberstadt

Die Preise für Grundstücke in Halberstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halberstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halberstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Halberstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halberstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halberstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Halberstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Halberstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halberstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Halberstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Halberstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Halberstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halberstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halberstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Halberstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halberstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Halberstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Halberstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halberstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Halberstadt
Harsleben	Harz	4,374 km	74,43 €	↑ + 114,41 %
Groß Quenstedt	Harz	5,598 km	-	→ +- 0,00 %
Wegeleben	Harz	8,541 km	56,81 €	↑ + 63,65 %
Schwanebeck	Harz	9,47 km	40,27 €	↑ + 16,02 %
Ditfurt	Harz	12,407 km	-	→ +- 0,00 %
Gröningen	Börde	12,534 km	-	→ +- 0,00 %
Quedlinburg	Harz	13,058 km	74,48 €	↑ + 114,57 %
Huy	Harz	13,081 km	40,18 €	↑ + 15,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Halberstadt Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Halberstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Halberstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Halberstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halberstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Halberstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Halberstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Halberstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Halberstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Halberstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halberstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Halberstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Halberstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Halberstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Halberstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halberstadt liegt durchschnittlich bei 34,71 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Halberstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Halberstadt?

Den Grundstückspreis in Halberstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Halberstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Halberstadt und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Halberstadt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Halberstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Halberstadt haben eine durchschnittliche Größe von 5.532,47 m². Der Median beträgt dabei 896,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Halberstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Halberstadt und Umgebung kostet 146,00 € pro m². Es hat eine Größe von 39.442,00 m² und wird insgesamt für 130.816,00 € angeboten.

Ist Halberstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Halberstadt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Halberstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Halberstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Halberstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 757,18 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Halberstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 81 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5787 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Halberstadt?

Die Vermarktung in Halberstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.