Grundstückspreise in Harz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Harz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Harz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Harz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Harz, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Harz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Harz
Durchschnittlicher Angebotspreis Harz 103.020,76 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Harz 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Harz 91
Mögliche Preise für Grundstücke in Harz
300 m² Grundstück 21.250,00 €
500 m² Grundstück 35.416,67 €
700 m² Grundstück 49.583,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Harz 83,19 €
Median des Quadratmeterpreises Harz 70,83 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Harz 63,75 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 60,21 €
Normale Lage 70,83 €
Gute Lage & Anbindung 85,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Harz 207 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Harz 2.654,928 m²
Median der Grundstücksfläche in Harz 1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Harz 32.525 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Harz insgesamt 257.528 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Harz


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Harz auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Harz und Vergleichbares in Umgebung von Harz

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Harz, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Harz alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Harz bei Mengen und Maklern

Weitere Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Harz hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind bei Veräußerung großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten extrem teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebnung von Harz

Diese beiden Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Städte im Landkreis Harz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Harz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Selke-Aue 35,00 € 690 m² 6
Huy 40,18 € 651 m² 6
Schwanebeck 40,27 € 1.001 m² 15
Harzgerode 50,96 € 435 m² 9
Osterwieck 55,66 € 816 m² 5
Wegeleben 56,81 € 1.390 m² 15
Halberstadt 65,92 € 900 m² 13
Harsleben 74,43 € 1.200 m² 13
Stadt Ilsenburg 83,94 € 1.540 m² 6
Falkenstein/Harz 107,23 € 1.200 m² 40
Quedlinburg 111,15 € 915 m² 19
Thale 113,78 € 706 m² 19
Wernigerode 143,20 € 760 m² 16
Oberharz am Brocken 232,82 € 1.023 m² 6
Städte im Kreis Harz anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Harz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Harz?
Die Stadt Selke-Aue hat mit 35,00 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Harz, ausgewertet wurden hierfür 97 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Harz?
Die Stadt Oberharz am Brocken hat mit 232,82 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Harz, ausgewertet wurden hierfür 97 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Harz?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Harz bei 83,19 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 70,83 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Harz angeboten?
Im März 2025 werden 97 Grundstücke im Internet für den Landkreis Harz angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Harz gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Falkenstein/Harz mit 40 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Harz.