Aktuelle Grundstückspreise in Wegeleben

Der genaue Grundstückspreis in Wegeleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wegeleben und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wegeleben Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wegeleben (Harz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wegeleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Wegeleben	142.409,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,227 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wegeleben	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wegeleben	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.886
In Sachsen-Anhalt	97

Mögliche Preise für Grundstücke in Wegeleben
300 m² Grundstück	13.500,00 €
500 m² Grundstück	22.500,00 €
700 m² Grundstück	31.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wegeleben	49,70 €
Median des Quadratmeterpreises Wegeleben	45,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wegeleben	40,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	38,25 €
Normale Lage	45,00 €
Gute Lage & Anbindung	54,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wegeleben	595 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wegeleben	4.035,316 m²
Median der Grundstücksfläche in Wegeleben	645 m²
Größte Grundstücksfläche in Wegeleben	19.223 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wegeleben insgesamt	76.671 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wegeleben

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wegeleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wegeleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wegeleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wegeleben dar. Die zuständige Gemeinde in Wegeleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wegeleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,70 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wegeleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wegeleben

Die Preise für Grundstücke in Wegeleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wegeleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wegeleben festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wegeleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wegeleben erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wegeleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wegeleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wegeleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wegeleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wegeleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wegeleben in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wegeleben. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wegeleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wegeleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wegeleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wegeleben
Harsleben	Harz	5,272 km	72,38 €	↑ + 45,64 %
Ditfurt	Harz	5,908 km	-	→ +- 0,00 %
Hedersleben	Harz	6,2 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Quenstedt	Harz	6,594 km	-	→ +- 0,00 %
Selke-Aue	Harz	6,737 km	45,05 €	↓ - 9,37 %
Gröningen	Börde	6,901 km	-	→ +- 0,00 %
Halberstadt	Harz	8,541 km	78,51 €	↑ + 57,97 %
Schwanebeck	Harz	9,915 km	41,13 €	↓ - 17,24 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wegeleben

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wegeleben und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wegeleben ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wegeleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wegeleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wegeleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wegeleben?

Der Quadratmeter kostet in Wegeleben durchschnittlich 49,70 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wegeleben mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wegeleben?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wegeleben fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wegeleben und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Wegeleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wegeleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wegeleben haben eine durchschnittliche Größe von 4.035,32 m². Der Median beträgt dabei 645,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wegeleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wegeleben und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 19.223,00 m² und wird insgesamt für 950.000,00 € angeboten.

Ist Wegeleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wegeleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wegeleben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wegeleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Wegeleben ist im letzten Monat durchschnittlich um 31,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wegeleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 97 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5886 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wegeleben?

Die Vermarktung in Wegeleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.