Aktuelle Grundstückspreise in Wegeleben

Der genaue Grundstückspreis in Wegeleben (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wegeleben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wegeleben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wegeleben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wegeleben liegt aktuell zwischen 46,75 €/m² und 66,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wegeleben auf bis zu 71,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wegeleben (Harz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wegeleben
Durchschnittlicher Angebotspreis Wegeleben	74.557,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,367 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wegeleben	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wegeleben	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.334
In Sachsen-Anhalt	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Wegeleben
300 m² Grundstück	16.500,00 €
500 m² Grundstück	27.500,00 €
700 m² Grundstück	38.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wegeleben	56,81 €
Median des Quadratmeterpreises Wegeleben	55,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wegeleben	49,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,75 €
Normale Lage	55,00 €
Gute Lage & Anbindung	66,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wegeleben	586 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wegeleben	3.543,467 m²
Median der Grundstücksfläche in Wegeleben	1.390 m²
Größte Grundstücksfläche in Wegeleben	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wegeleben insgesamt	53.152 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wegeleben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wegeleben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wegeleben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wegeleben dar. Die zuständige Gemeinde in Wegeleben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wegeleben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wegeleben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wegeleben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,81 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wegeleben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wegeleben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wegeleben

Die Preise für Grundstücke in Wegeleben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wegeleben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wegeleben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wegeleben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wegeleben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wegeleben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wegeleben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wegeleben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wegeleben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wegeleben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wegeleben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wegeleben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wegeleben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wegeleben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wegeleben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wegeleben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wegeleben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wegeleben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wegeleben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wegeleben
Harsleben	Harz	5,272 km	74,43 €	↑ + 31,01 %
Ditfurt	Harz	5,908 km	-	→ +- 0,00 %
Hedersleben	Harz	6,2 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Quenstedt	Harz	6,594 km	-	→ +- 0,00 %
Selke-Aue	Harz	6,737 km	35,00 €	↓ - 38,39 %
Gröningen	Börde	6,901 km	-	→ +- 0,00 %
Halberstadt	Harz	8,541 km	34,71 €	↓ - 38,9 %
Schwanebeck	Harz	9,915 km	40,27 €	↓ - 29,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Wegeleben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wegeleben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wegeleben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wegeleben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wegeleben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wegeleben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wegeleben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wegeleben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wegeleben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wegeleben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wegeleben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wegeleben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wegeleben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wegeleben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wegeleben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wegeleben liegt durchschnittlich bei 56,81 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wegeleben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wegeleben?

Den Grundstückspreis in Wegeleben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wegeleben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wegeleben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Wegeleben in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wegeleben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wegeleben haben eine durchschnittliche Größe von 3.543,47 m². Der Median beträgt dabei 1.390,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wegeleben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wegeleben und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Wegeleben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wegeleben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wegeleben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wegeleben?

Der Grundstückspreis der Stadt Wegeleben ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wegeleben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5334 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wegeleben?

Die Vermarktung in Wegeleben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.