Aktuelle Grundstückspreise in Halsbrücke
Der genaue Grundstückspreis in Halsbrücke (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Halsbrücke und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Halsbrücke Stand März 2025
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halsbrücke (Mittelsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Halsbrücke | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Halsbrücke | 77.335,71 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,093 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halsbrücke | 1 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halsbrücke | 13 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.377 |
| In Sachsen | 152 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Halsbrücke | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 24.762,28 € |
| 500 m² Grundstück | 41.270,47 € |
| 700 m² Grundstück | 57.778,66 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halsbrücke | 76,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Halsbrücke | 82,54 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Halsbrücke | 74,29 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 70,16 € |
| Normale Lage | 82,54 € |
| Gute Lage & Anbindung | 99,05 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Halsbrücke | 540 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halsbrücke | 1.173,643 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Halsbrücke | 606 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Halsbrücke | 3.850 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Halsbrücke insgesamt | 16.431 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halsbrücke
Der Bodenrichtwert in Halsbrücke
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halsbrücke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halsbrücke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Halsbrücke dar. Die zuständige Gemeinde in Halsbrücke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halsbrücke akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Halsbrücke
Die Preise für Grundstücke in Halsbrücke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halsbrücke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halsbrücke festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Halsbrücke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Halsbrücke erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halsbrücke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halsbrücke oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Halsbrücke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halsbrücke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halsbrücke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Halsbrücke. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halsbrücke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Halsbrücke
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halsbrücke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Halsbrücke |
|---|---|---|---|---|
| Freiberg | Mittelsachsen | 4,707 km | 93,80 € | ↑ + 22,93 % |
| Reinsberg | Mittelsachsen | 6,016 km | 169,87 € | ↑ + 122,61 % |
| Großschirma | Mittelsachsen | 6,345 km | 86,25 € | ↑ + 13,03 % |
| Bobritzsch-Hilbersdorf | Mittelsachsen | 7,463 km | 117,07 € | ↑ + 53,43 % |
| Oberschöna | Mittelsachsen | 9,203 km | - | → +- 0,00 % |
| Weißenborn/Erzgebirge | Mittelsachsen | 9,955 km | 117,31 € | ↑ + 53,74 % |
| Brand-Erbisdorf | Mittelsachsen | 9,963 km | - | → +- 0,00 % |
| Striegistal | Mittelsachsen | 11,979 km | 54,94 € | ↓ - 28 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Halsbrücke
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Halsbrücke und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Halsbrücke ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Halsbrücke
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halsbrücke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.