Aktuelle Grundstückspreise in Halsbrücke

Der genaue Grundstückspreis in Halsbrücke (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Halsbrücke und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Halsbrücke Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Halsbrücke bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Halsbrücke liegt aktuell zwischen 70,16 €/m² und 99,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halsbrücke auf bis zu 107,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Halsbrücke (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Halsbrücke
Durchschnittlicher Angebotspreis Halsbrücke	77.335,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,071 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Halsbrücke	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Halsbrücke	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.908
In Sachsen	121

Mögliche Preise für Grundstücke in Halsbrücke
300 m² Grundstück	24.762,28 €
500 m² Grundstück	41.270,47 €
700 m² Grundstück	57.778,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Halsbrücke	76,31 €
Median des Quadratmeterpreises Halsbrücke	82,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Halsbrücke	74,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	70,16 €
Normale Lage	82,54 €
Gute Lage & Anbindung	99,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Halsbrücke	540 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Halsbrücke	1.173,643 m²
Median der Grundstücksfläche in Halsbrücke	606 m²
Größte Grundstücksfläche in Halsbrücke	3.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Halsbrücke insgesamt	16.431 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Halsbrücke

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Halsbrücke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Halsbrücke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Halsbrücke dar. Die zuständige Gemeinde in Halsbrücke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Halsbrücke sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Halsbrücke?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Halsbrücke akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Halsbrücke errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 153,06 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Halsbrücke?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Halsbrücke

Die Preise für Grundstücke in Halsbrücke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Halsbrücke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Halsbrücke festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Halsbrücke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Halsbrücke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Halsbrücke oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Halsbrücke

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Halsbrücke?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halsbrücke hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Halsbrücke sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Halsbrücke

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Halsbrücke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Halsbrücke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Halsbrücke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Halsbrücke häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Halsbrücke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Halsbrücke in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Halsbrücke

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Halsbrücke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Halsbrücke
Freiberg	Mittelsachsen	4,707 km	54,96 €	↓ - 27,98 %
Reinsberg	Mittelsachsen	6,016 km	169,87 €	↑ + 122,61 %
Großschirma	Mittelsachsen	6,345 km	86,25 €	↑ + 13,03 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	7,463 km	117,07 €	↑ + 53,43 %
Oberschöna	Mittelsachsen	9,203 km	-	→ +- 0,00 %
Weißenborn/Erzgebirge	Mittelsachsen	9,955 km	117,31 €	↑ + 53,74 %
Brand-Erbisdorf	Mittelsachsen	9,963 km	-	→ +- 0,00 %
Striegistal	Mittelsachsen	11,979 km	29,82 €	↓ - 60,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Halsbrücke Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Halsbrücke liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Halsbrücke kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Halsbrücke hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Halsbrücke

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Halsbrücke

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Halsbrücke eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Halsbrücke schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Halsbrücke ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Halsbrücke

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Halsbrücke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Halsbrücke indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Halsbrücke realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Halsbrücke

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Halsbrücke?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Halsbrücke liegt durchschnittlich bei 76,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Halsbrücke kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Halsbrücke?

Den Grundstückspreis in Halsbrücke legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Halsbrücke sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Halsbrücke und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Halsbrücke in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Halsbrücke durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Halsbrücke haben eine durchschnittliche Größe von 1.173,64 m². Der Median beträgt dabei 606,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Halsbrücke pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Halsbrücke und Umgebung kostet 153,06 € pro m². Es hat eine Größe von 3.850,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Halsbrücke eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Halsbrücke eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Halsbrücke teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Halsbrücke?

Der Grundstückspreis der Stadt Halsbrücke ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Halsbrücke im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 121 für Sachsen und auf Platz 4908 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Halsbrücke?

Die Vermarktung in Halsbrücke dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.