Aktuelle Grundstückspreise in Reinsberg

Der genaue Grundstückspreis in Reinsberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reinsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reinsberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Reinsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reinsberg liegt aktuell zwischen 178,50 €/m² und 252,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsberg auf bis zu 273,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsberg (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinsberg	138.238,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,478 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinsberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.177
In Sachsen	32

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinsberg
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinsberg	169,87 €
Median des Quadratmeterpreises Reinsberg	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinsberg	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinsberg	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinsberg	974,133 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinsberg	933 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinsberg	2.930 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinsberg insgesamt	14.612 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reinsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reinsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Reinsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reinsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reinsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 169,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 285,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reinsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reinsberg

Die Preise für Grundstücke in Reinsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reinsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reinsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reinsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reinsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reinsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reinsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reinsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinsberg
Halsbrücke	Mittelsachsen	6,016 km	76,31 €	↓ - 55,08 %
Großschirma	Mittelsachsen	6,931 km	86,25 €	↓ - 49,23 %
Nossen	Meißen	7,913 km	117,51 €	↓ - 30,82 %
Freiberg	Mittelsachsen	10,665 km	54,96 €	↓ - 67,65 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	11,021 km	117,07 €	↓ - 31,08 %
Wilsdruff	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	12,422 km	78,56 €	↓ - 53,75 %
Klipphausen	Meißen	13,076 km	89,17 €	↓ - 47,51 %
Striegistal	Mittelsachsen	13,35 km	29,82 €	↓ - 82,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Reinsberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reinsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reinsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reinsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reinsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reinsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reinsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reinsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reinsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reinsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reinsberg liegt durchschnittlich bei 169,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reinsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinsberg?

Den Grundstückspreis in Reinsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reinsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinsberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Reinsberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinsberg haben eine durchschnittliche Größe von 974,13 m². Der Median beträgt dabei 933,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Reinsberg und Umgebung kostet 285,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.930,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Reinsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reinsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Reinsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 32 für Sachsen und auf Platz 3177 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinsberg?

Die Vermarktung in Reinsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,48 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.