Aktuelle Grundstückspreise in Reinsberg

Der genaue Grundstückspreis in Reinsberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reinsberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Reinsberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reinsberg (Mittelsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reinsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Reinsberg	133.567,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,515 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reinsberg	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reinsberg	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.783
In Sachsen	63

Mögliche Preise für Grundstücke in Reinsberg
300 m² Grundstück	43.889,85 €
500 m² Grundstück	73.149,74 €
700 m² Grundstück	102.409,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reinsberg	152,07 €
Median des Quadratmeterpreises Reinsberg	146,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reinsberg	131,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,35 €
Normale Lage	146,30 €
Gute Lage & Anbindung	175,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reinsberg	550 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reinsberg	8.027,438 m²
Median der Grundstücksfläche in Reinsberg	581 m²
Größte Grundstücksfläche in Reinsberg	115.674 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reinsberg insgesamt	128.439 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reinsberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Reinsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reinsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reinsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reinsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Reinsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reinsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,07 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reinsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 285,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reinsberg

Die Preise für Grundstücke in Reinsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reinsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reinsberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reinsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reinsberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reinsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reinsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reinsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reinsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reinsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reinsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reinsberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reinsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reinsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reinsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reinsberg
Halsbrücke	Mittelsachsen	6,016 km	82,73 €	↓ - 45,6 %
Großschirma	Mittelsachsen	6,931 km	73,47 €	↓ - 51,69 %
Nossen	Meißen	7,913 km	75,09 €	↓ - 50,62 %
Freiberg	Mittelsachsen	10,665 km	743,36 €	↑ + 388,83 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	11,021 km	117,07 €	↓ - 23,02 %
Wilsdruff	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	12,422 km	163,44 €	↑ + 7,48 %
Klipphausen	Meißen	13,076 km	180,08 €	↑ + 18,42 %
Striegistal	Mittelsachsen	13,35 km	53,61 €	↓ - 64,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reinsberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reinsberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reinsberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reinsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reinsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reinsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reinsberg?

Der Quadratmeter kostet in Reinsberg durchschnittlich 152,07 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reinsberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reinsberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reinsberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reinsberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Reinsberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reinsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reinsberg haben eine durchschnittliche Größe von 8.027,44 m². Der Median beträgt dabei 581,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reinsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Reinsberg und Umgebung kostet 285,00 € pro m². Es hat eine Größe von 115.674,00 m² und wird insgesamt für 203.775,00 € angeboten.

Ist Reinsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Reinsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Reinsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reinsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Reinsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 36,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reinsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Sachsen und auf Platz 3783 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reinsberg?

Die Vermarktung in Reinsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.