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Aktuelle Grundstückspreise in Großschirma

Der genaue Grundstückspreis in Großschirma (Sachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Großschirma Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Großschirma, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Großschirma
Durchschnittlicher Angebotspreis Großschirma 70.730,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,07 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großschirma 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großschirma 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.759
In Sachsen 202
Mögliche Preise für Grundstücke in Großschirma
300 m² Grundstück 13.808,21 €
500 m² Grundstück 23.013,68 €
700 m² Grundstück 32.219,15 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großschirma 55,50 €
Median des Quadratmeterpreises Großschirma 46,03 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großschirma 41,42 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 39,12 €
Normale Lage 46,03 €
Gute Lage & Anbindung 55,23 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großschirma 513 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großschirma 3.693,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Großschirma 630 m²
Größte Grundstücksfläche in Großschirma 29.384 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großschirma insgesamt 48.012 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Großschirma im April 2024



Grundstückspreise Großschirma

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Großschirma




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Großschirma

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großschirma ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großschirma so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großschirma dar. Die zuständige Gemeinde in Großschirma stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großschirma akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 55,50 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großschirma errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großschirma

Die Preise für Grundstücke in Großschirma können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großschirma mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großschirma festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großschirma deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großschirma erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großschirma ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großschirma oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großschirma ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großschirma liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großschirma verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großschirma in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großschirma. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großschirma liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großschirma

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großschirma mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Großschirma
Halsbrücke Mittelsachsen 6,345 km 71,39 € ↑ + 28,62 %
Striegistal Mittelsachsen 6,488 km 65,77 € ↑ + 18,51 %
Reinsberg Mittelsachsen 6,931 km 72,35 € ↑ + 30,36 %
Nossen Meißen 7,61 km 64,11 € ↑ + 15,52 %
Freiberg Mittelsachsen 9,782 km 743,36 € ↑ + 1239,38 %
Oberschöna Mittelsachsen 10,547 km - → +- 0,00 %
Roßwein Mittelsachsen 10,814 km 68,11 € ↑ + 22,72 %
Bobritzsch-Hilbersdorf Mittelsachsen 13,805 km 117,07 € ↑ + 110,94 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Großschirma

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großschirma und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großschirma ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großschirma

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großschirma kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Großschirma

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großschirma?

Der Quadratmeter kostet in Großschirma durchschnittlich 55,50 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großschirma mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Großschirma mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großschirma?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großschirma fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großschirma und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Großschirma in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großschirma durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großschirma haben eine durchschnittliche Größe von 3.693,23 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großschirma pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Großschirma und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 29.384,00 m² und wird insgesamt für 160.000,00 € angeboten.

Ist Großschirma eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Großschirma eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Großschirma günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 123,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großschirma?

Der Grundstückspreis der Stadt Großschirma ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großschirma im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Sachsen und auf Platz 5759 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großschirma?

Die Vermarktung in Großschirma dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.