Aktuelle Grundstückspreise in Großschirma

Der genaue Grundstückspreis in Großschirma (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Großschirma und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Großschirma Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Großschirma bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Großschirma liegt aktuell zwischen 81,14 €/m² und 114,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großschirma auf bis zu 124,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großschirma (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großschirma
Durchschnittlicher Angebotspreis Großschirma	92.982,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,376 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großschirma	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großschirma	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.709
In Sachsen	106

Mögliche Preise für Grundstücke in Großschirma
300 m² Grundstück	28.636,36 €
500 m² Grundstück	47.727,27 €
700 m² Grundstück	66.818,18 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großschirma	86,25 €
Median des Quadratmeterpreises Großschirma	95,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großschirma	85,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	81,14 €
Normale Lage	95,45 €
Gute Lage & Anbindung	114,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großschirma	618 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großschirma	1.347,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Großschirma	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Großschirma	2.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großschirma insgesamt	18.862 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Großschirma

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großschirma ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großschirma so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Großschirma dar. Die zuständige Gemeinde in Großschirma stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Großschirma sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Großschirma?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großschirma akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großschirma errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 177,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Großschirma?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Großschirma

Die Preise für Grundstücke in Großschirma können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großschirma mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großschirma festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Großschirma deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großschirma ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großschirma oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Großschirma

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Großschirma?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großschirma hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Großschirma sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Großschirma

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Großschirma ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großschirma liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großschirma verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Großschirma häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großschirma liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großschirma in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Großschirma

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großschirma mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großschirma
Halsbrücke	Mittelsachsen	6,345 km	76,31 €	↓ - 11,53 %
Striegistal	Mittelsachsen	6,488 km	29,82 €	↓ - 65,43 %
Reinsberg	Mittelsachsen	6,931 km	169,87 €	↑ + 96,95 %
Nossen	Meißen	7,61 km	117,51 €	↑ + 36,25 %
Freiberg	Mittelsachsen	9,782 km	54,96 €	↓ - 36,28 %
Oberschöna	Mittelsachsen	10,547 km	-	→ +- 0,00 %
Roßwein	Mittelsachsen	10,814 km	88,74 €	↑ + 2,89 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	13,805 km	117,07 €	↑ + 35,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Großschirma Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Großschirma liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Großschirma kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Großschirma hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großschirma

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Großschirma

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Großschirma eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Großschirma schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Großschirma ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Großschirma

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großschirma kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Großschirma indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Großschirma realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großschirma

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großschirma?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Großschirma liegt durchschnittlich bei 86,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Großschirma kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großschirma?

Den Grundstückspreis in Großschirma legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Großschirma sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großschirma und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Großschirma in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großschirma durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großschirma haben eine durchschnittliche Größe von 1.347,29 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großschirma pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großschirma und Umgebung kostet 177,86 € pro m². Es hat eine Größe von 2.990,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Großschirma eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Großschirma eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Großschirma teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großschirma?

Der Grundstückspreis der Stadt Großschirma ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großschirma im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 106 für Sachsen und auf Platz 4709 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großschirma?

Die Vermarktung in Großschirma dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.