Aktuelle Grundstückspreise in Freiberg

Der genaue Grundstückspreis in Freiberg (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freiberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freiberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Freiberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freiberg liegt aktuell zwischen 94,26 €/m² und 133,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freiberg auf bis zu 144,16 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freiberg (Mittelsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freiberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Freiberg	31.814,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,808 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freiberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freiberg	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.371
In Sachsen	160

Mögliche Preise für Grundstücke in Freiberg
300 m² Grundstück	33.266,67 €
500 m² Grundstück	55.444,44 €
700 m² Grundstück	77.622,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freiberg	54,96 €
Median des Quadratmeterpreises Freiberg	110,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freiberg	99,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	94,26 €
Normale Lage	110,89 €
Gute Lage & Anbindung	133,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freiberg	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freiberg	436,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Freiberg	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Freiberg	785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freiberg insgesamt	3.055 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freiberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freiberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freiberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freiberg dar. Die zuständige Gemeinde in Freiberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freiberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freiberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freiberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 54,96 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freiberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freiberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freiberg

Die Preise für Grundstücke in Freiberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freiberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freiberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freiberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freiberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freiberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freiberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freiberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freiberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freiberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freiberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freiberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freiberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freiberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freiberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freiberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freiberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freiberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freiberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freiberg
Halsbrücke	Mittelsachsen	4,707 km	76,31 €	↑ + 38,84 %
Brand-Erbisdorf	Mittelsachsen	5,285 km	-	→ +- 0,00 %
Weißenborn/Erzgebirge	Mittelsachsen	6,164 km	117,31 €	↑ + 113,46 %
Oberschöna	Mittelsachsen	6,406 km	-	→ +- 0,00 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	6,439 km	117,07 €	↑ + 113,02 %
Großschirma	Mittelsachsen	9,782 km	86,25 €	↑ + 56,93 %
Lichtenberg	Bautzen	10,415 km	153,36 €	↑ + 179,05 %
Reinsberg	Mittelsachsen	10,665 km	169,87 €	↑ + 209,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Freiberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freiberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freiberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freiberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freiberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freiberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freiberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freiberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freiberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freiberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freiberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freiberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freiberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freiberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freiberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freiberg liegt durchschnittlich bei 54,96 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freiberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freiberg?

Den Grundstückspreis in Freiberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freiberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freiberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Freiberg in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freiberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freiberg haben eine durchschnittliche Größe von 436,43 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freiberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Freiberg und Umgebung kostet 116,67 € pro m². Es hat eine Größe von 785,00 m² und wird insgesamt für 90.000,00 € angeboten.

Ist Freiberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freiberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Freiberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freiberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Freiberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 384,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freiberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 160 für Sachsen und auf Platz 5371 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freiberg?

Die Vermarktung in Freiberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.