Aktuelle Grundstückspreise in Haunetal

Der genaue Grundstückspreis in Haunetal (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haunetal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haunetal Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Haunetal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haunetal liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haunetal auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haunetal (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haunetal
Durchschnittlicher Angebotspreis Haunetal	45.560,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,909 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haunetal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haunetal	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.879
In Hessen	264

Mögliche Preise für Grundstücke in Haunetal
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haunetal	77,77 €
Median des Quadratmeterpreises Haunetal	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haunetal	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haunetal	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haunetal	1.219,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Haunetal	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Haunetal	3.724 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haunetal insgesamt	6.098 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haunetal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haunetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haunetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haunetal dar. Die zuständige Gemeinde in Haunetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haunetal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haunetal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haunetal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 77,77 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haunetal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haunetal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haunetal

Die Preise für Grundstücke in Haunetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haunetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haunetal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haunetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haunetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haunetal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haunetal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haunetal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haunetal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haunetal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haunetal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haunetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haunetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haunetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haunetal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haunetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haunetal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haunetal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haunetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haunetal
Hauneck	Hersfeld-Rotenburg	5,971 km	111,35 €	↑ + 43,16 %
Niederaula	Hersfeld-Rotenburg	7,187 km	84,04 €	↑ + 8,06 %
Eiterfeld	Fulda	7,988 km	188,77 €	↑ + 142,72 %
Burghaun	Fulda	8,301 km	174,30 €	↑ + 124,11 %
Bad Hersfeld	Hersfeld-Rotenburg	11,339 km	-	→ +- 0,00 %
Hünfeld	Fulda	11,876 km	206,10 €	↑ + 165 %
Schenklengsfeld	Hersfeld-Rotenburg	11,953 km	132,14 €	↑ + 69,9 %
Breitenbach am Herzberg	Hersfeld-Rotenburg	12,42 km	117,31 €	↑ + 50,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Haunetal Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haunetal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haunetal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haunetal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haunetal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haunetal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haunetal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haunetal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haunetal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haunetal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haunetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haunetal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haunetal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haunetal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haunetal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haunetal liegt durchschnittlich bei 77,77 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haunetal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haunetal?

Den Grundstückspreis in Haunetal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haunetal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haunetal und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Haunetal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haunetal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haunetal haben eine durchschnittliche Größe von 1.219,60 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haunetal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Haunetal und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.724,00 m² und wird insgesamt für 60.000,00 € angeboten.

Ist Haunetal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haunetal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Haunetal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haunetal?

Der Grundstückspreis der Stadt Haunetal ist im letzten Monat durchschnittlich um 37,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haunetal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 264 für Hessen und auf Platz 4879 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haunetal?

Die Vermarktung in Haunetal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 5,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.