Aktuelle Grundstückspreise in Schenklengsfeld

Der genaue Grundstückspreis in Schenklengsfeld (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schenklengsfeld und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Schenklengsfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schenklengsfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schenklengsfeld liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenklengsfeld auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schenklengsfeld (Hersfeld-Rotenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schenklengsfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Schenklengsfeld	190.555,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,367 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schenklengsfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schenklengsfeld	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.700
In Hessen	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Schenklengsfeld
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schenklengsfeld	132,14 €
Median des Quadratmeterpreises Schenklengsfeld	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schenklengsfeld	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schenklengsfeld	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schenklengsfeld	1.607,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Schenklengsfeld	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Schenklengsfeld	4.270 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schenklengsfeld insgesamt	14.466 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Schenklengsfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schenklengsfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schenklengsfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schenklengsfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Schenklengsfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schenklengsfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schenklengsfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schenklengsfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 132,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schenklengsfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 238,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schenklengsfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schenklengsfeld

Die Preise für Grundstücke in Schenklengsfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schenklengsfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schenklengsfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schenklengsfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schenklengsfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schenklengsfeld oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schenklengsfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schenklengsfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenklengsfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schenklengsfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schenklengsfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schenklengsfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schenklengsfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schenklengsfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schenklengsfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schenklengsfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schenklengsfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schenklengsfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schenklengsfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schenklengsfeld
Hohenroda	Hersfeld-Rotenburg	5,646 km	56,04 €	↓ - 57,59 %
Eiterfeld	Fulda	6,891 km	188,77 €	↑ + 42,86 %
Hauneck	Hersfeld-Rotenburg	7,524 km	111,35 €	↓ - 15,74 %
Unterbreizbach	Wartburgkreis	9,504 km	65,51 €	↓ - 50,42 %
Buttlar	Wartburgkreis	10,158 km	-	→ +- 0,00 %
Philippsthal	Hersfeld-Rotenburg	11,244 km	41,45 €	↓ - 68,63 %
Bad Hersfeld	Hersfeld-Rotenburg	11,546 km	-	→ +- 0,00 %
Rasdorf	Fulda	11,722 km	90,67 €	↓ - 31,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Schenklengsfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schenklengsfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schenklengsfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schenklengsfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schenklengsfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schenklengsfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schenklengsfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schenklengsfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schenklengsfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schenklengsfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schenklengsfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schenklengsfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schenklengsfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schenklengsfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schenklengsfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenklengsfeld liegt durchschnittlich bei 132,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schenklengsfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schenklengsfeld?

Den Grundstückspreis in Schenklengsfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schenklengsfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schenklengsfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Schenklengsfeld in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schenklengsfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schenklengsfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.607,33 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schenklengsfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schenklengsfeld und Umgebung kostet 238,91 € pro m². Es hat eine Größe von 4.270,00 m² und wird insgesamt für 795.000,00 € angeboten.

Ist Schenklengsfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schenklengsfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Schenklengsfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schenklengsfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Schenklengsfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schenklengsfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Hessen und auf Platz 3700 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schenklengsfeld?

Die Vermarktung in Schenklengsfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.