Aktuelle Grundstückspreise in Hünfeld

Der genaue Grundstückspreis in Hünfeld (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hünfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hünfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hünfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hünfeld liegt aktuell zwischen 192,01 €/m² und 271,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hünfeld auf bis zu 293,66 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hünfeld (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hünfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Hünfeld	146.581,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,875 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hünfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hünfeld	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.761
In Hessen	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Hünfeld
300 m² Grundstück	67.766,99 €
500 m² Grundstück	112.944,98 €
700 m² Grundstück	158.122,98 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hünfeld	206,10 €
Median des Quadratmeterpreises Hünfeld	225,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hünfeld	203,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	192,01 €
Normale Lage	225,89 €
Gute Lage & Anbindung	271,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hünfeld	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hünfeld	723,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Hünfeld	1.545 m²
Größte Grundstücksfläche in Hünfeld	1.545 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hünfeld insgesamt	7.962 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hünfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hünfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hünfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hünfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Hünfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hünfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hünfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hünfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 206,10 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hünfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 426,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hünfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hünfeld

Die Preise für Grundstücke in Hünfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hünfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hünfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hünfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hünfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hünfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hünfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hünfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hünfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hünfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hünfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hünfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hünfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hünfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hünfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hünfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hünfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hünfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hünfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hünfeld
Burghaun	Fulda	4,072 km	174,30 €	↓ - 15,43 %
Nüsttal	Fulda	6,895 km	173,25 €	↓ - 15,94 %
Eiterfeld	Fulda	10,182 km	188,77 €	↓ - 8,41 %
Rasdorf	Fulda	10,54 km	90,67 €	↓ - 56,01 %
Hofbieber	Fulda	10,655 km	112,46 €	↓ - 45,44 %
Haunetal	Hersfeld-Rotenburg	11,876 km	77,77 €	↓ - 62,26 %
Schleid	Wartburgkreis	13,259 km	54,43 €	↓ - 73,59 %
Geisa	Wartburgkreis	13,732 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hünfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hünfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hünfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hünfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hünfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hünfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hünfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hünfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hünfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hünfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hünfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hünfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hünfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hünfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hünfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hünfeld liegt durchschnittlich bei 206,10 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hünfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hünfeld?

Den Grundstückspreis in Hünfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hünfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hünfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Hünfeld in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hünfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hünfeld haben eine durchschnittliche Größe von 723,82 m². Der Median beträgt dabei 1.545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hünfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hünfeld und Umgebung kostet 426,30 € pro m². Es hat eine Größe von 1.545,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Hünfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hünfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hünfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hünfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Hünfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um 78,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hünfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Hessen und auf Platz 2761 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hünfeld?

Die Vermarktung in Hünfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.