Aktuelle Grundstückspreise in Burghaun

Der genaue Grundstückspreis in Burghaun (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burghaun und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burghaun Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burghaun bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burghaun liegt aktuell zwischen 102,99 €/m² und 145,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burghaun auf bis zu 157,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burghaun (Fulda). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burghaun
Durchschnittlicher Angebotspreis Burghaun	111.628,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,623 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burghaun	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burghaun	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.132
In Hessen	166

Mögliche Preise für Grundstücke in Burghaun
300 m² Grundstück	36.348,95 €
500 m² Grundstück	60.581,58 €
700 m² Grundstück	84.814,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burghaun	174,30 €
Median des Quadratmeterpreises Burghaun	121,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burghaun	109,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,99 €
Normale Lage	121,16 €
Gute Lage & Anbindung	145,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burghaun	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burghaun	682,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Burghaun	619 m²
Größte Grundstücksfläche in Burghaun	937 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burghaun insgesamt	4.778 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burghaun

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burghaun ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burghaun so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burghaun dar. Die zuständige Gemeinde in Burghaun stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burghaun sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burghaun?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burghaun akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 174,30 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burghaun errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 426,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burghaun?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burghaun

Die Preise für Grundstücke in Burghaun können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burghaun mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burghaun festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burghaun deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burghaun ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burghaun oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burghaun

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burghaun?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burghaun hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burghaun sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burghaun

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burghaun ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burghaun liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burghaun verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burghaun häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burghaun liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burghaun in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burghaun

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burghaun mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burghaun
Hünfeld	Fulda	4,072 km	206,10 €	↑ + 18,24 %
Haunetal	Hersfeld-Rotenburg	8,301 km	77,77 €	↓ - 55,38 %
Eiterfeld	Fulda	9,235 km	188,77 €	↑ + 8,3 %
Nüsttal	Fulda	10,868 km	173,25 €	↓ - 0,6 %
Schlitz	Vogelsbergkreis	11,642 km	61,34 €	↓ - 64,81 %
Rasdorf	Fulda	12,57 km	90,67 €	↓ - 47,98 %
Hauneck	Hersfeld-Rotenburg	13,164 km	111,35 €	↓ - 36,12 %
Niederaula	Hersfeld-Rotenburg	14,315 km	84,04 €	↓ - 51,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Burghaun Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burghaun liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burghaun kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burghaun hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burghaun

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burghaun

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burghaun eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burghaun schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burghaun ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burghaun

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burghaun kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burghaun indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burghaun realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burghaun

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burghaun?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burghaun liegt durchschnittlich bei 174,30 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burghaun kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burghaun?

Den Grundstückspreis in Burghaun legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burghaun sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burghaun und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Burghaun in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burghaun durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burghaun haben eine durchschnittliche Größe von 682,57 m². Der Median beträgt dabei 619,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burghaun pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burghaun und Umgebung kostet 426,30 € pro m². Es hat eine Größe von 937,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Burghaun eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burghaun eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Burghaun günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burghaun?

Der Grundstückspreis der Stadt Burghaun ist im letzten Monat durchschnittlich um 68,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burghaun im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Hessen und auf Platz 3132 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burghaun?

Die Vermarktung in Burghaun dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 5,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.