Aktuelle Grundstückspreise in Haunsheim

Der genaue Grundstückspreis in Haunsheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Haunsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Haunsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Haunsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Haunsheim liegt aktuell zwischen 210,55 €/m² und 297,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haunsheim auf bis zu 322,02 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Haunsheim (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Haunsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Haunsheim	172.083,23 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,902 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Haunsheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Haunsheim	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.371
In Bayern	919

Mögliche Preise für Grundstücke in Haunsheim
300 m² Grundstück	74.311,93 €
500 m² Grundstück	123.853,21 €
700 m² Grundstück	173.394,50 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Haunsheim	243,99 €
Median des Quadratmeterpreises Haunsheim	247,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Haunsheim	222,94 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,55 €
Normale Lage	247,71 €
Gute Lage & Anbindung	297,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Haunsheim	412 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Haunsheim	1.118,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Haunsheim	1.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Haunsheim	3.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Haunsheim insgesamt	14.538 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Haunsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Haunsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Haunsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Haunsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Haunsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Haunsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Haunsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Haunsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 243,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Haunsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 655,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Haunsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Haunsheim

Die Preise für Grundstücke in Haunsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Haunsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Haunsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Haunsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Haunsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Haunsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Haunsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Haunsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haunsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Haunsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Haunsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Haunsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Haunsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Haunsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Haunsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Haunsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Haunsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Haunsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Haunsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Haunsheim
Wittislingen	Dillingen an der Donau	3,732 km	137,93 €	↓ - 43,47 %
Medlingen	Dillingen an der Donau	3,996 km	272,75 €	↑ + 11,79 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	5,087 km	0,12 €	↓ - 99,95 %
Gundelfingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	5,133 km	19,06 €	↓ - 92,19 %
Bachhagel	Dillingen an der Donau	5,586 km	196,06 €	↓ - 19,64 %
Ziertheim	Dillingen an der Donau	6,188 km	182,51 €	↓ - 25,2 %
Mödingen	Dillingen an der Donau	6,37 km	-	→ +- 0,00 %
Bächingen a.d.Brenz	Dillingen an der Donau	7,525 km	117,31 €	↓ - 51,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Haunsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Haunsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Haunsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Haunsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Haunsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Haunsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Haunsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Haunsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Haunsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Haunsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Haunsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Haunsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Haunsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Haunsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Haunsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Haunsheim liegt durchschnittlich bei 243,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Haunsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Haunsheim?

Den Grundstückspreis in Haunsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Haunsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Haunsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Haunsheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Haunsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Haunsheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.118,31 m². Der Median beträgt dabei 1.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Haunsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Haunsheim und Umgebung kostet 655,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.480,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Haunsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Haunsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Haunsheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Haunsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Haunsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Haunsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 919 für Bayern und auf Platz 2371 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Haunsheim?

Die Vermarktung in Haunsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.