Aktuelle Grundstückspreise in Medlingen

Der genaue Grundstückspreis in Medlingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Medlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Medlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Medlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Medlingen liegt aktuell zwischen 265,62 €/m² und 375,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Medlingen auf bis zu 406,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Medlingen (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Medlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Medlingen	381.916,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,183 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Medlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Medlingen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.134
In Bayern	847

Mögliche Preise für Grundstücke in Medlingen
300 m² Grundstück	93.750,00 €
500 m² Grundstück	156.250,00 €
700 m² Grundstück	218.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Medlingen	272,75 €
Median des Quadratmeterpreises Medlingen	312,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Medlingen	281,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	265,62 €
Normale Lage	312,50 €
Gute Lage & Anbindung	375,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Medlingen	412 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Medlingen	1.550,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Medlingen	624 m²
Größte Grundstücksfläche in Medlingen	5.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Medlingen insgesamt	18.608 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Medlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Medlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Medlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Medlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Medlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Medlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Medlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Medlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 272,75 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Medlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 655,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Medlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Medlingen

Die Preise für Grundstücke in Medlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Medlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Medlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Medlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Medlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Medlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Medlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Medlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Medlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Medlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Medlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Medlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Medlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Medlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Medlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Medlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Medlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Medlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Medlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Medlingen
Gundelfingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	3,624 km	19,06 €	↓ - 93,01 %
Bächingen a.d.Brenz	Dillingen an der Donau	3,748 km	117,31 €	↓ - 56,99 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	3,996 km	243,99 €	↓ - 10,54 %
Sontheim an der Brenz	Heidenheim	4,195 km	541,77 €	↑ + 98,63 %
Hermaringen	Heidenheim	5,959 km	0,00 €	↓ - 100 %
Bachhagel	Dillingen an der Donau	6,316 km	196,06 €	↓ - 28,12 %
Lauingen (Donau)	Dillingen an der Donau	7,136 km	0,12 €	↓ - 99,96 %
Wittislingen	Dillingen an der Donau	7,727 km	137,93 €	↓ - 49,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Medlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Medlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Medlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Medlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Medlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Medlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Medlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Medlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Medlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Medlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Medlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Medlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Medlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Medlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Medlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Medlingen liegt durchschnittlich bei 272,75 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Medlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Medlingen?

Den Grundstückspreis in Medlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Medlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Medlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Medlingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Medlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Medlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.550,67 m². Der Median beträgt dabei 624,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Medlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Medlingen und Umgebung kostet 655,26 € pro m². Es hat eine Größe von 5.402,00 m² und wird insgesamt für 2.599.000,00 € angeboten.

Ist Medlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Medlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Medlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Medlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Medlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Medlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 847 für Bayern und auf Platz 2134 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Medlingen?

Die Vermarktung in Medlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.