Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bachhagel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bachhagel. Die Tabelle "Demografische Daten von Bachhagel" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bachhagel in Bayern

Bachhagel in bayern

Demografische Daten von Bachhagel

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bachhagel 2.245
Preis pro m² in Bachhagel 267200 €
Veräußerte Fläche bei Bachhagel 75.239 m²
Anzahl Verkäufe in Bachhagel 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bachhagel inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
89429 2.245
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Kostenpunkte für Erschließung in Bachhagel

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Bachhagel spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bachhagel öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer in Bachhagel auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bachhagel

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Bachhagel. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Bachhagel, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Bachhagel alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Bachhagel bei Mengen und Maklern

Zwei weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Bachhagel hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bachhagel Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Bachhagel selbst aktuell Grundstücke veräußert.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bachhagel

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Bachhagel, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Bachhagel 4.500,00 €
Mittelwert des Preises in Bachhagel 267.200,00 €
Höchster Preis in Bachhagel 990.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Bachhagel 3,61 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bachhagel 165,07 €
Median des Quadratmeterpreis in Bachhagel 180,36 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bachhagel 397,43 €

Kleinste Fläche in Bachhagel 440 qm
Mittelwert der Flächen in Bachhagel 3.762 qm
Median der Fläche in Bachhagel 499 qm
Größte Fläche in Bachhagel 31.885 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Bachhagel

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Bachhagel?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Bachhagel k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Flächen in Bachhagel veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Bachhagel.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bachhagel?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Bachhagel Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.