Aktuelle Grundstückspreise in Bachhagel

Der genaue Grundstückspreis in Bachhagel (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bachhagel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bachhagel Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bachhagel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bachhagel liegt aktuell zwischen 161,50 €/m² und 228,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bachhagel auf bis zu 247,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bachhagel (Dillingen an der Donau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bachhagel
Durchschnittlicher Angebotspreis Bachhagel	197.385,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,251 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bachhagel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bachhagel	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.880
In Bayern	1.027

Mögliche Preise für Grundstücke in Bachhagel
300 m² Grundstück	57.000,00 €
500 m² Grundstück	95.000,00 €
700 m² Grundstück	133.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bachhagel	196,06 €
Median des Quadratmeterpreises Bachhagel	190,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bachhagel	171,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,50 €
Normale Lage	190,00 €
Gute Lage & Anbindung	228,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bachhagel	636 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bachhagel	1.773,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Bachhagel	696 m²
Größte Grundstücksfläche in Bachhagel	3.480 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bachhagel insgesamt	14.188 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bachhagel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bachhagel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bachhagel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bachhagel dar. Die zuständige Gemeinde in Bachhagel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bachhagel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bachhagel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bachhagel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,06 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bachhagel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 655,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bachhagel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bachhagel

Die Preise für Grundstücke in Bachhagel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bachhagel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bachhagel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bachhagel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bachhagel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bachhagel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bachhagel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bachhagel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bachhagel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bachhagel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bachhagel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bachhagel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bachhagel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bachhagel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bachhagel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bachhagel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bachhagel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bachhagel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bachhagel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bachhagel
Syrgenstein	Dillingen an der Donau	2,542 km	98,24 €	↓ - 49,9 %
Zöschingen	Dillingen an der Donau	4,542 km	79,99 €	↓ - 59,2 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	5,586 km	243,99 €	↑ + 24,45 %
Giengen an der Brenz	Heidenheim	6,051 km	-	→ +- 0,00 %
Ziertheim	Dillingen an der Donau	6,139 km	182,51 €	↓ - 6,91 %
Hermaringen	Heidenheim	6,228 km	0,00 €	↓ - 100 %
Medlingen	Dillingen an der Donau	6,316 km	272,75 €	↑ + 39,12 %
Wittislingen	Dillingen an der Donau	7,323 km	137,93 €	↓ - 29,65 %

Grundstückspreisentwicklung in Bachhagel Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bachhagel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bachhagel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bachhagel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bachhagel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bachhagel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bachhagel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bachhagel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bachhagel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bachhagel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bachhagel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bachhagel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bachhagel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bachhagel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bachhagel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bachhagel liegt durchschnittlich bei 196,06 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bachhagel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bachhagel?

Den Grundstückspreis in Bachhagel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bachhagel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bachhagel und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Bachhagel in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bachhagel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bachhagel haben eine durchschnittliche Größe von 1.773,50 m². Der Median beträgt dabei 696,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bachhagel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bachhagel und Umgebung kostet 655,26 € pro m². Es hat eine Größe von 3.480,00 m² und wird insgesamt für 498.000,00 € angeboten.

Ist Bachhagel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bachhagel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bachhagel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bachhagel?

Der Grundstückspreis der Stadt Bachhagel ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,58 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bachhagel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1027 für Bayern und auf Platz 2880 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bachhagel?

Die Vermarktung in Bachhagel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.