Aktuelle Grundstückspreise in Hausach

Der genaue Grundstückspreis in Hausach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hausach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hausach Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Hausach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hausach liegt aktuell zwischen 176,84 €/m² und 249,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausach auf bis zu 270,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hausach (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hausach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hausach	419.545,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,467 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hausach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hausach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.699
In Baden-Württemberg	581

Mögliche Preise für Grundstücke in Hausach
300 m² Grundstück	62.413,31 €
500 m² Grundstück	104.022,19 €
700 m² Grundstück	145.631,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hausach	211,26 €
Median des Quadratmeterpreises Hausach	208,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hausach	187,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	176,84 €
Normale Lage	208,04 €
Gute Lage & Anbindung	249,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hausach	367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hausach	1.534 m²
Median der Grundstücksfläche in Hausach	721 m²
Größte Grundstücksfläche in Hausach	4.743 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hausach insgesamt	16.871 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hausach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hausach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hausach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hausach dar. Die zuständige Gemeinde in Hausach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hausach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hausach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hausach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,26 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hausach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 667,91 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hausach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hausach

Die Preise für Grundstücke in Hausach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hausach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hausach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hausach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hausach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hausach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hausach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hausach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hausach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hausach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hausach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hausach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hausach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hausach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hausach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hausach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hausach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hausach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hausach
Wolfach	Ortenaukreis	3,248 km	113,03 €	↓ - 46,5 %
Fischerbach	Ortenaukreis	4,64 km	-	→ +- 0,00 %
Oberwolfach	Ortenaukreis	4,78 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlenbach	Ortenaukreis	5,706 km	844,38 €	↑ + 299,68 %
Haslach im Kinzigtal	Ortenaukreis	6,193 km	-	→ +- 0,00 %
Gutach (Schwarzwaldbahn)	Ortenaukreis	6,237 km	117,31 €	↓ - 44,47 %
Hornberg	Ortenaukreis	9,237 km	119,22 €	↓ - 43,57 %
Zell am Harmersbach	Ortenaukreis	10,672 km	1,79 €	↓ - 99,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Hausach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hausach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hausach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hausach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hausach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hausach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hausach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hausach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hausach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hausach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hausach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hausach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hausach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hausach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hausach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hausach liegt durchschnittlich bei 211,26 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hausach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hausach?

Den Grundstückspreis in Hausach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hausach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hausach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Hausach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hausach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hausach haben eine durchschnittliche Größe von 1.534,00 m². Der Median beträgt dabei 721,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hausach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hausach und Umgebung kostet 667,91 € pro m². Es hat eine Größe von 4.743,00 m² und wird insgesamt für 2.199.000,00 € angeboten.

Ist Hausach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hausach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hausach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hausach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hausach ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hausach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 581 für Baden-Württemberg und auf Platz 2699 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hausach?

Die Vermarktung in Hausach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.