Aktuelle Grundstückspreise in Hausach

Der genaue Grundstückspreis in Hausach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hausach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hausach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hausach (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hausach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hausach	419.545,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,335 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hausach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hausach	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.057
In Baden-Württemberg	680

Mögliche Preise für Grundstücke in Hausach
300 m² Grundstück	62.413,31 €
500 m² Grundstück	104.022,19 €
700 m² Grundstück	145.631,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hausach	211,26 €
Median des Quadratmeterpreises Hausach	208,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hausach	187,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	176,84 €
Normale Lage	208,04 €
Gute Lage & Anbindung	249,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hausach	367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hausach	1.534 m²
Median der Grundstücksfläche in Hausach	721 m²
Größte Grundstücksfläche in Hausach	4.743 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hausach insgesamt	16.871 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hausach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hausach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hausach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hausach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hausach dar. Die zuständige Gemeinde in Hausach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hausach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 211,26 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hausach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 667,91 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hausach

Die Preise für Grundstücke in Hausach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hausach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hausach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hausach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hausach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hausach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hausach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hausach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hausach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hausach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hausach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hausach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hausach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hausach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hausach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hausach
Wolfach	Ortenaukreis	3,248 km	106,14 €	↓ - 49,76 %
Fischerbach	Ortenaukreis	4,64 km	-	→ +- 0,00 %
Oberwolfach	Ortenaukreis	4,78 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlenbach	Ortenaukreis	5,706 km	844,38 €	↑ + 299,68 %
Haslach im Kinzigtal	Ortenaukreis	6,193 km	-	→ +- 0,00 %
Gutach (Schwarzwaldbahn)	Ortenaukreis	6,237 km	117,31 €	↓ - 44,47 %
Hornberg	Ortenaukreis	9,237 km	122,27 €	↓ - 42,12 %
Zell am Harmersbach	Ortenaukreis	10,672 km	117,31 €	↓ - 44,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hausach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hausach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hausach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hausach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hausach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hausach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hausach?

Der Quadratmeter kostet in Hausach durchschnittlich 211,26 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hausach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hausach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hausach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hausach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Hausach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hausach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hausach haben eine durchschnittliche Größe von 1.534,00 m². Der Median beträgt dabei 721,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hausach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Hausach und Umgebung kostet 667,91 € pro m². Es hat eine Größe von 4.743,00 m² und wird insgesamt für 2.199.000,00 € angeboten.

Ist Hausach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hausach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hausach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hausach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hausach ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hausach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 680 für Baden-Württemberg und auf Platz 3057 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hausach?

Die Vermarktung in Hausach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.