Aktuelle Grundstückspreise in Hornberg

Der genaue Grundstückspreis in Hornberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hornberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hornberg Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hornberg (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hornberg
Grundstücksangebote in Hornberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Hornberg 301.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,789 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hornberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hornberg 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.515
In Baden-Württemberg 904
Mögliche Preise für Grundstücke in Hornberg
300 m² Grundstück 56.293,49 €
500 m² Grundstück 93.822,48 €
700 m² Grundstück 131.351,47 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hornberg 114,29 €
Median des Quadratmeterpreises Hornberg 187,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hornberg 168,88 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 159,50 €
Normale Lage 187,64 €
Gute Lage & Anbindung 225,17 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hornberg 556 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hornberg 3.205,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Hornberg 4.743 m²
Größte Grundstücksfläche in Hornberg 7.785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hornberg insgesamt 16.027 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hornberg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Hornberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hornberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hornberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hornberg dar. Die zuständige Gemeinde in Hornberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hornberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 114,29 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hornberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 233,81 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hornberg

Die Preise für Grundstücke in Hornberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hornberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hornberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hornberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hornberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hornberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hornberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hornberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hornberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hornberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hornberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hornberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hornberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hornberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hornberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hornberg
Gutach (Schwarzwaldbahn) Ortenaukreis 3,006 km 117,31 € ↑ + 2,64 %
Schonach im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 7,808 km 150,76 € ↑ + 31,91 %
Triberg im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 8,867 km 56,30 € ↓ - 50,74 %
Hausach Ortenaukreis 9,237 km 211,26 € ↑ + 84,84 %
Wolfach Ortenaukreis 9,256 km 131,45 € ↑ + 15,02 %
Mühlenbach Ortenaukreis 10,184 km 844,38 € ↑ + 638,79 %
Schramberg Rottweil 11,479 km 147,80 € ↑ + 29,32 %
Oberwolfach Ortenaukreis 11,681 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hornberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hornberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hornberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hornberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hornberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hornberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hornberg?
Der Quadratmeter kostet in Hornberg durchschnittlich 114,29 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hornberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hornberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hornberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hornberg und Umgebung?
Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hornberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hornberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hornberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.205,40 m². Der Median beträgt dabei 4.743,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hornberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Hornberg und Umgebung kostet 233,81 € pro m². Es hat eine Größe von 7.785,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.
Ist Hornberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Hornberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hornberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 443,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hornberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Hornberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -56,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hornberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 904 für Baden-Württemberg und auf Platz 4515 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hornberg?
Die Vermarktung in Hornberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.