Aktuelle Grundstückspreise in Mühlenbach

Der genaue Grundstückspreis in Mühlenbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mühlenbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mühlenbach Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Mühlenbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlenbach liegt aktuell zwischen 1.369,44 €/m² und 1.933,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenbach auf bis zu 2.094,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlenbach (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mühlenbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Mühlenbach	326.849,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,122 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mühlenbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mühlenbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	287
In Baden-Württemberg	43

Mögliche Preise für Grundstücke in Mühlenbach
300 m² Grundstück	483.333,33 €
500 m² Grundstück	805.555,56 €
700 m² Grundstück	1.127.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mühlenbach	844,38 €
Median des Quadratmeterpreises Mühlenbach	1.611,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mühlenbach	1.450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.369,44 €
Normale Lage	1.611,11 €
Gute Lage & Anbindung	1.933,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mühlenbach	18 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mühlenbach	863,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Mühlenbach	18 m²
Größte Grundstücksfläche in Mühlenbach	3.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mühlenbach insgesamt	4.316 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mühlenbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mühlenbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mühlenbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mühlenbach dar. Die zuständige Gemeinde in Mühlenbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mühlenbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mühlenbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mühlenbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 844,38 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mühlenbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.611,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mühlenbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mühlenbach

Die Preise für Grundstücke in Mühlenbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mühlenbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mühlenbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mühlenbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mühlenbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mühlenbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mühlenbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mühlenbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mühlenbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mühlenbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mühlenbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mühlenbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mühlenbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mühlenbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mühlenbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mühlenbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mühlenbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mühlenbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mühlenbach
Haslach im Kinzigtal	Ortenaukreis	3,102 km	-	→ +- 0,00 %
Fischerbach	Ortenaukreis	3,766 km	-	→ +- 0,00 %
Hausach	Ortenaukreis	5,706 km	211,26 €	↓ - 74,98 %
Gutach (Schwarzwaldbahn)	Ortenaukreis	7,978 km	117,31 €	↓ - 86,11 %
Biederbach	Emmendingen	8,679 km	-	→ +- 0,00 %
Wolfach	Ortenaukreis	8,857 km	113,03 €	↓ - 86,61 %
Elzach	Emmendingen	9,489 km	111,06 €	↓ - 86,85 %
Hornberg	Ortenaukreis	10,184 km	119,22 €	↓ - 85,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Mühlenbach Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mühlenbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mühlenbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mühlenbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mühlenbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mühlenbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mühlenbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mühlenbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mühlenbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mühlenbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mühlenbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mühlenbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mühlenbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mühlenbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mühlenbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mühlenbach liegt durchschnittlich bei 844,38 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mühlenbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mühlenbach?

Den Grundstückspreis in Mühlenbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mühlenbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mühlenbach und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Mühlenbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mühlenbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mühlenbach haben eine durchschnittliche Größe von 863,20 m². Der Median beträgt dabei 18,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mühlenbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Mühlenbach und Umgebung kostet 1.611,11 € pro m². Es hat eine Größe von 3.502,00 m² und wird insgesamt für 1.385.000,00 € angeboten.

Ist Mühlenbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mühlenbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mühlenbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mühlenbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Mühlenbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mühlenbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 43 für Baden-Württemberg und auf Platz 287 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mühlenbach?

Die Vermarktung in Mühlenbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.