Aktuelle Grundstückspreise in Hebertsfelden

Der genaue Grundstückspreis in Hebertsfelden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hebertsfelden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hebertsfelden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hebertsfelden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hebertsfelden liegt aktuell zwischen 418,01 €/m² und 590,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hebertsfelden auf bis zu 639,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hebertsfelden (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hebertsfelden
Durchschnittlicher Angebotspreis Hebertsfelden	383.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,788 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hebertsfelden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hebertsfelden	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.306
In Bayern	599

Mögliche Preise für Grundstücke in Hebertsfelden
300 m² Grundstück	147.533,63 €
500 m² Grundstück	245.889,39 €
700 m² Grundstück	344.245,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hebertsfelden	410,67 €
Median des Quadratmeterpreises Hebertsfelden	491,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hebertsfelden	442,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	418,01 €
Normale Lage	491,78 €
Gute Lage & Anbindung	590,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hebertsfelden	499 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hebertsfelden	1.739 m²
Median der Grundstücksfläche in Hebertsfelden	669 m²
Größte Grundstücksfläche in Hebertsfelden	5.658 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hebertsfelden insgesamt	8.695 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hebertsfelden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hebertsfelden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hebertsfelden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hebertsfelden dar. Die zuständige Gemeinde in Hebertsfelden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hebertsfelden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hebertsfelden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hebertsfelden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 410,67 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hebertsfelden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 799,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hebertsfelden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hebertsfelden

Die Preise für Grundstücke in Hebertsfelden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hebertsfelden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hebertsfelden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hebertsfelden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hebertsfelden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hebertsfelden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hebertsfelden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hebertsfelden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hebertsfelden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hebertsfelden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hebertsfelden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hebertsfelden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hebertsfelden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hebertsfelden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hebertsfelden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hebertsfelden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hebertsfelden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hebertsfelden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hebertsfelden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hebertsfelden
Eggenfelden	Rottal-Inn	4,659 km	389,57 €	↓ - 5,14 %
Postmünster	Rottal-Inn	6,134 km	305,75 €	↓ - 25,55 %
Wurmannsquick	Rottal-Inn	6,607 km	343,97 €	↓ - 16,24 %
Pfarrkirchen	Rottal-Inn	8,879 km	110,12 €	↓ - 73,18 %
Mitterskirchen	Rottal-Inn	9,162 km	369,13 €	↓ - 10,11 %
Tann	Rottal-Inn	11,4 km	2,03 €	↓ - 99,51 %
Erlbach	Altötting	11,441 km	-	→ +- 0,00 %
Unterdietfurt	Rottal-Inn	11,797 km	369,13 €	↓ - 10,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Hebertsfelden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hebertsfelden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hebertsfelden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hebertsfelden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hebertsfelden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hebertsfelden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hebertsfelden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hebertsfelden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hebertsfelden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hebertsfelden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hebertsfelden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hebertsfelden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hebertsfelden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hebertsfelden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hebertsfelden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hebertsfelden liegt durchschnittlich bei 410,67 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hebertsfelden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hebertsfelden?

Den Grundstückspreis in Hebertsfelden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hebertsfelden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hebertsfelden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hebertsfelden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hebertsfelden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hebertsfelden haben eine durchschnittliche Größe von 1.739,00 m². Der Median beträgt dabei 669,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hebertsfelden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hebertsfelden und Umgebung kostet 799,60 € pro m². Es hat eine Größe von 5.658,00 m² und wird insgesamt für 680.000,00 € angeboten.

Ist Hebertsfelden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hebertsfelden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hebertsfelden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hebertsfelden?

Der Grundstückspreis der Stadt Hebertsfelden ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hebertsfelden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 599 für Bayern und auf Platz 1306 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hebertsfelden?

Die Vermarktung in Hebertsfelden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.