Aktuelle Grundstückspreise in Pfarrkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Pfarrkirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Pfarrkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Pfarrkirchen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Pfarrkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Pfarrkirchen liegt aktuell zwischen 150,33 €/m² und 212,23 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfarrkirchen auf bis zu 229,92 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pfarrkirchen (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pfarrkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Pfarrkirchen	124.442,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,092 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pfarrkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pfarrkirchen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.267
In Bayern	1.402

Mögliche Preise für Grundstücke in Pfarrkirchen
300 m² Grundstück	53.058,51 €
500 m² Grundstück	88.430,85 €
700 m² Grundstück	123.803,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pfarrkirchen	110,12 €
Median des Quadratmeterpreises Pfarrkirchen	176,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pfarrkirchen	159,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,33 €
Normale Lage	176,86 €
Gute Lage & Anbindung	212,23 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pfarrkirchen	30 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pfarrkirchen	1.488,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Pfarrkirchen	752 m²
Größte Grundstücksfläche in Pfarrkirchen	4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pfarrkirchen insgesamt	7.442 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Pfarrkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pfarrkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pfarrkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Pfarrkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Pfarrkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Pfarrkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Pfarrkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pfarrkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 110,12 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pfarrkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 206,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Pfarrkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Pfarrkirchen

Die Preise für Grundstücke in Pfarrkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pfarrkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pfarrkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Pfarrkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pfarrkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pfarrkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Pfarrkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Pfarrkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfarrkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Pfarrkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Pfarrkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Pfarrkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pfarrkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pfarrkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Pfarrkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pfarrkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pfarrkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Pfarrkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pfarrkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pfarrkirchen
Postmünster	Rottal-Inn	2,751 km	305,75 €	↑ + 177,65 %
Triftern	Rottal-Inn	5,523 km	291,68 €	↑ + 164,87 %
Dietersburg	Rottal-Inn	8,303 km	253,21 €	↑ + 129,94 %
Hebertsfelden	Rottal-Inn	8,879 km	410,67 €	↑ + 272,92 %
Wittibreut	Rottal-Inn	10,576 km	225,00 €	↑ + 104,32 %
Bad Birnbach	Rottal-Inn	11,441 km	133,37 €	↑ + 21,11 %
Tann	Rottal-Inn	11,952 km	2,03 €	↓ - 98,15 %
Reut	Rottal-Inn	12,021 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Pfarrkirchen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Pfarrkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Pfarrkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Pfarrkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pfarrkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Pfarrkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Pfarrkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Pfarrkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Pfarrkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Pfarrkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pfarrkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Pfarrkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Pfarrkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pfarrkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pfarrkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Pfarrkirchen liegt durchschnittlich bei 110,12 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Pfarrkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pfarrkirchen?

Den Grundstückspreis in Pfarrkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Pfarrkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pfarrkirchen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Pfarrkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pfarrkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pfarrkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 1.488,40 m². Der Median beträgt dabei 752,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pfarrkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Pfarrkirchen und Umgebung kostet 206,03 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Pfarrkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Pfarrkirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Pfarrkirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pfarrkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Pfarrkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um -34,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pfarrkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1402 für Bayern und auf Platz 4267 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pfarrkirchen?

Die Vermarktung in Pfarrkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.