Aktuelle Grundstückspreise in Unterdietfurt

Der genaue Grundstückspreis in Unterdietfurt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Unterdietfurt und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Unterdietfurt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Unterdietfurt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Unterdietfurt liegt aktuell zwischen 418,01 €/m² und 590,13 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterdietfurt auf bis zu 639,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Unterdietfurt (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Unterdietfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Unterdietfurt	379.772,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,569 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unterdietfurt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unterdietfurt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.510
In Bayern	663

Mögliche Preise für Grundstücke in Unterdietfurt
300 m² Grundstück	147.533,63 €
500 m² Grundstück	245.889,39 €
700 m² Grundstück	344.245,14 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Unterdietfurt	369,13 €
Median des Quadratmeterpreises Unterdietfurt	491,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Unterdietfurt	442,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	418,01 €
Normale Lage	491,78 €
Gute Lage & Anbindung	590,13 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Unterdietfurt	669 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Unterdietfurt	1.003,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Unterdietfurt	669 m²
Größte Grundstücksfläche in Unterdietfurt	1.965 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Unterdietfurt insgesamt	5.018 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Unterdietfurt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Unterdietfurt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Unterdietfurt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Unterdietfurt dar. Die zuständige Gemeinde in Unterdietfurt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Unterdietfurt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Unterdietfurt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Unterdietfurt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 369,13 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Unterdietfurt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 491,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Unterdietfurt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Unterdietfurt

Die Preise für Grundstücke in Unterdietfurt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Unterdietfurt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Unterdietfurt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Unterdietfurt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Unterdietfurt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Unterdietfurt oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Unterdietfurt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Unterdietfurt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterdietfurt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Unterdietfurt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Unterdietfurt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Unterdietfurt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Unterdietfurt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Unterdietfurt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Unterdietfurt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Unterdietfurt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Unterdietfurt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Unterdietfurt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unterdietfurt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Unterdietfurt
Massing	Rottal-Inn	3,684 km	249,93 €	↓ - 32,29 %
Geratskirchen	Rottal-Inn	5,664 km	336,83 €	↓ - 8,75 %
Mitterskirchen	Rottal-Inn	6,798 km	369,13 €	→ +- 0,00 %
Eggenfelden	Rottal-Inn	7,196 km	389,57 €	↑ + 5,54 %
Gangkofen	Rottal-Inn	9,133 km	201,99 €	↓ - 45,28 %
Wurmannsquick	Rottal-Inn	9,968 km	343,97 €	↓ - 6,82 %
Pleiskirchen	Altötting	10,314 km	136,26 €	↓ - 63,09 %
Niedertaufkirchen	Mühldorf am Inn	10,6 km	80,71 €	↓ - 78,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Unterdietfurt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Unterdietfurt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Unterdietfurt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Unterdietfurt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Unterdietfurt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Unterdietfurt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Unterdietfurt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Unterdietfurt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Unterdietfurt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Unterdietfurt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Unterdietfurt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Unterdietfurt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Unterdietfurt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Unterdietfurt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unterdietfurt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Unterdietfurt liegt durchschnittlich bei 369,13 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Unterdietfurt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unterdietfurt?

Den Grundstückspreis in Unterdietfurt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Unterdietfurt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unterdietfurt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Unterdietfurt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unterdietfurt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unterdietfurt haben eine durchschnittliche Größe von 1.003,60 m². Der Median beträgt dabei 669,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unterdietfurt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Unterdietfurt und Umgebung kostet 491,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.965,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Unterdietfurt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Unterdietfurt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Unterdietfurt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unterdietfurt?

Der Grundstückspreis der Stadt Unterdietfurt ist im letzten Monat durchschnittlich um 83,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unterdietfurt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 663 für Bayern und auf Platz 1510 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Unterdietfurt?

Die Vermarktung in Unterdietfurt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.