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Aktuelle Grundstückspreise in Hermaringen

Der genaue Grundstückspreis in Hermaringen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Hermaringen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Hermaringen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Hermaringen
Geringster Preis in Hermaringen 47.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hermaringen 268.840,00 €
Höchster Preis in Hermaringen 1.065.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,972 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hermaringen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hermaringen 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.778
In Baden-Württemberg 793
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hermaringen 9,57 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hermaringen 149,33 €
Median des Quadratmeterpreis in Hermaringen 141,15 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hermaringen 384,62 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hermaringen 340 m²
Mittelwert der Flächen in Hermaringen 3.318 m²
Median der Fläche in Hermaringen 3.188 m²
Größte Fläche in Hermaringen 16.202 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hermaringen 49.770 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hermaringen im März 2024



Grundstückspreise Hermaringen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hermaringen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Hermaringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hermaringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hermaringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hermaringen dar. Die zuständige Gemeinde in Hermaringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hermaringen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 149,33 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hermaringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 384,62 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hermaringen

Die Preise für Grundstücke in Hermaringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hermaringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hermaringen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hermaringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hermaringen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hermaringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hermaringen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hermaringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hermaringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hermaringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hermaringen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hermaringen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hermaringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hermaringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hermaringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hermaringen
Giengen an der Brenz Heidenheim 3,303 km - → +- 0,00 %
Sontheim an der Brenz Heidenheim 4,732 km 541,77 € ↑ + 262,81 %
Medlingen Dillingen an der Donau 5,959 km 115,68 € ↓ - 22,53 %
Bachhagel Dillingen an der Donau 6,228 km 118,20 € ↓ - 20,84 %
Niederstotzingen Heidenheim 6,255 km 358,45 € ↑ + 140,04 %
Syrgenstein Dillingen an der Donau 6,702 km 95,60 € ↓ - 35,98 %
Bächingen a.d.Brenz Dillingen an der Donau 6,795 km 117,31 € ↓ - 21,44 %
Herbrechtingen Heidenheim 7,12 km 248,86 € ↑ + 66,66 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Hermaringen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hermaringen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hermaringen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hermaringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hermaringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Hermaringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hermaringen?

Der Quadratmeter kostet in Hermaringen durchschnittlich 149,33 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hermaringen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Hermaringen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hermaringen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hermaringen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hermaringen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Hermaringen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hermaringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hermaringen haben eine durchschnittliche Größe von 3.318,00 m². Der Median beträgt dabei 3.188,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hermaringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Hermaringen und Umgebung kostet 384,62 € pro m². Es hat eine Größe von 16.202,00 m² und wird insgesamt für 1.065.000,00 € angeboten.

Ist Hermaringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Hermaringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hermaringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hermaringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hermaringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hermaringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 793 für Baden-Württemberg und auf Platz 3778 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hermaringen?

Die Vermarktung in Hermaringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.