Aktuelle Grundstückspreise in Sontheim an der Brenz

Der genaue Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sontheim an der Brenz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sontheim an der Brenz Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sontheim an der Brenz (Heidenheim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sontheim an der Brenz
Durchschnittlicher Angebotspreis Sontheim an der Brenz	280.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,665 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sontheim an der Brenz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sontheim an der Brenz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	996
In Baden-Württemberg	265

Mögliche Preise für Grundstücke in Sontheim an der Brenz
300 m² Grundstück	257.400,00 €
500 m² Grundstück	429.000,00 €
700 m² Grundstück	600.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sontheim an der Brenz	541,77 €
Median des Quadratmeterpreises Sontheim an der Brenz	858,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sontheim an der Brenz	772,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	729,30 €
Normale Lage	858,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.029,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sontheim an der Brenz	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sontheim an der Brenz	582 m²
Median der Grundstücksfläche in Sontheim an der Brenz	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Sontheim an der Brenz	816 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sontheim an der Brenz insgesamt	3.492 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sontheim an der Brenz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sontheim an der Brenz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sontheim an der Brenz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sontheim an der Brenz dar. Die zuständige Gemeinde in Sontheim an der Brenz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 541,77 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sontheim an der Brenz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 893,75 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sontheim an der Brenz

Die Preise für Grundstücke in Sontheim an der Brenz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sontheim an der Brenz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sontheim an der Brenz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sontheim an der Brenz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sontheim an der Brenz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sontheim an der Brenz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sontheim an der Brenz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sontheim an der Brenz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sontheim an der Brenz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sontheim an der Brenz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sontheim an der Brenz
Bächingen a.d.Brenz	Dillingen an der Donau	2,332 km	117,31 €	↓ - 78,35 %
Niederstotzingen	Heidenheim	4,086 km	168,46 €	↓ - 68,91 %
Medlingen	Dillingen an der Donau	4,195 km	298,11 €	↓ - 44,97 %
Hermaringen	Heidenheim	4,732 km	133,99 €	↓ - 75,27 %
Gundelfingen a.d.Donau	Dillingen an der Donau	6,075 km	117,07 €	↓ - 78,39 %
Asselfingen	Alb-Donau-Kreis	7,515 km	272,33 €	↓ - 49,73 %
Giengen an der Brenz	Heidenheim	8,034 km	-	→ +- 0,00 %
Haunsheim	Dillingen an der Donau	8,179 km	293,71 €	↓ - 45,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sontheim an der Brenz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sontheim an der Brenz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sontheim an der Brenz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sontheim an der Brenz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sontheim an der Brenz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sontheim an der Brenz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sontheim an der Brenz?

Der Quadratmeter kostet in Sontheim an der Brenz durchschnittlich 541,77 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sontheim an der Brenz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sontheim an der Brenz und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Sontheim an der Brenz in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sontheim an der Brenz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sontheim an der Brenz haben eine durchschnittliche Größe von 582,00 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sontheim an der Brenz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Sontheim an der Brenz und Umgebung kostet 893,75 € pro m². Es hat eine Größe von 816,00 m² und wird insgesamt für 429.000,00 € angeboten.

Ist Sontheim an der Brenz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sontheim an der Brenz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sontheim an der Brenz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sontheim an der Brenz?

Der Grundstückspreis der Stadt Sontheim an der Brenz ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,82 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sontheim an der Brenz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 265 für Baden-Württemberg und auf Platz 996 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sontheim an der Brenz?

Die Vermarktung in Sontheim an der Brenz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.