Aktuelle Grundstückspreise in Süderau

Der genaue Grundstückspreis in Süderau (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Süderau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Süderau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Süderau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Süderau liegt aktuell zwischen 188,23 €/m² und 265,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süderau auf bis zu 287,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süderau (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Süderau
Durchschnittlicher Angebotspreis Süderau	233.177,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,109 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süderau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süderau	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.174
In Schleswig-Holstein	178

Mögliche Preise für Grundstücke in Süderau
300 m² Grundstück	66.434,54 €
500 m² Grundstück	110.724,23 €
700 m² Grundstück	155.013,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süderau	267,07 €
Median des Quadratmeterpreises Süderau	221,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Süderau	199,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	188,23 €
Normale Lage	221,45 €
Gute Lage & Anbindung	265,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Süderau	445 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süderau	2.007,111 m²
Median der Grundstücksfläche in Süderau	718 m²
Größte Grundstücksfläche in Süderau	11.069 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süderau insgesamt	18.064 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Süderau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süderau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süderau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Süderau dar. Die zuständige Gemeinde in Süderau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Süderau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Süderau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süderau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 267,07 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süderau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 723,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Süderau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Süderau

Die Preise für Grundstücke in Süderau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süderau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süderau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Süderau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süderau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süderau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Süderau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Süderau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süderau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Süderau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Süderau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Süderau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süderau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süderau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Süderau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süderau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süderau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Süderau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süderau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Süderau
Elskop	Steinburg	0,403 km	-	→ +- 0,00 %
Krempe	Steinburg	2,26 km	-	→ +- 0,00 %
Sommerland	Steinburg	2,263 km	295,29 €	↑ + 10,57 %
Grevenkop	Steinburg	2,914 km	-	→ +- 0,00 %
Krempdorf	Steinburg	3,413 km	145,04 €	↓ - 45,69 %
Herzhorn	Steinburg	3,986 km	272,25 €	↑ + 1,94 %
Blomesche Wildnis	Steinburg	4,417 km	-	→ +- 0,00 %
Neuenbrook	Steinburg	4,661 km	168,47 €	↓ - 36,92 %

Grundstückspreisentwicklung in Süderau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Süderau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Süderau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Süderau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süderau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Süderau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Süderau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Süderau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Süderau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Süderau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süderau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Süderau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Süderau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Süderau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süderau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süderau liegt durchschnittlich bei 267,07 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Süderau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süderau?

Den Grundstückspreis in Süderau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Süderau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süderau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Süderau in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süderau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süderau haben eine durchschnittliche Größe von 2.007,11 m². Der Median beträgt dabei 718,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süderau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Süderau und Umgebung kostet 723,60 € pro m². Es hat eine Größe von 11.069,00 m² und wird insgesamt für 555.000,00 € angeboten.

Ist Süderau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Süderau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Süderau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süderau?

Der Grundstückspreis der Stadt Süderau ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süderau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 178 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2174 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süderau?

Die Vermarktung in Süderau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.