Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Hetzerath

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hetzerath. Die Tabelle "Demografische Daten von Hetzerath" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hetzerath in Rheinland-Pfalz

Hetzerath in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Hetzerath

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hetzerath 2,342
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Veräußerte Fläche bei Hetzerath Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Hetzerath Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hetzerath inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54523 2,342
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Preisunterschiede in der Nähe von Hetzerath bei Größen oder Verkäufer

Zusätzliche Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Hetzerath hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen oft hohe Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Hetzerath oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Hetzerath Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Hetzerath selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Hetzerath

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet Hetzerath. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Hetzerath, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für die Erschließung und Anschlüsse in Hetzerath

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Hetzerath hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Hetzerath auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Hetzerath

Was kostet ein Quadratmeter Fläche in Hetzerath?

Der qm Boden hat einen Preis von Hetzerath k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Flächen in Hetzerath veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Hetzerath.

Was kostet die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird das Grundstück durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Hetzerath?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Hetzerath Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Hetzerath

Hetzerath, Erkelenz