Aktuelle Grundstückspreise in Hetzerath

Der genaue Grundstückspreis in Hetzerath (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hetzerath und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hetzerath Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Hetzerath bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hetzerath liegt aktuell zwischen 182,75 €/m² und 258,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hetzerath auf bis zu 279,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hetzerath (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hetzerath
Durchschnittlicher Angebotspreis Hetzerath	224.547,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,715 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hetzerath	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hetzerath	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.654
In Rheinland-Pfalz	206

Mögliche Preise für Grundstücke in Hetzerath
300 m² Grundstück	64.500,00 €
500 m² Grundstück	107.500,00 €
700 m² Grundstück	150.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hetzerath	214,99 €
Median des Quadratmeterpreises Hetzerath	215,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hetzerath	193,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	182,75 €
Normale Lage	215,00 €
Gute Lage & Anbindung	258,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hetzerath	577 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hetzerath	1.044,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Hetzerath	577 m²
Größte Grundstücksfläche in Hetzerath	2.716 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hetzerath insgesamt	5.222 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hetzerath

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hetzerath ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hetzerath so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hetzerath dar. Die zuständige Gemeinde in Hetzerath stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hetzerath sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hetzerath?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hetzerath akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 214,99 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hetzerath errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 215,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hetzerath?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hetzerath

Die Preise für Grundstücke in Hetzerath können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hetzerath mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hetzerath festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hetzerath deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hetzerath ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hetzerath oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hetzerath

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hetzerath?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hetzerath hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hetzerath sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hetzerath

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hetzerath ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hetzerath liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hetzerath verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hetzerath häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hetzerath liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hetzerath in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hetzerath

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hetzerath mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hetzerath
Rivenich	Bernkastel-Wittlich	2,186 km	-	→ +- 0,00 %
Sehlem	Bernkastel-Wittlich	3,23 km	83,38 €	↓ - 61,22 %
Bekond	Trier-Saarburg	3,339 km	-	→ +- 0,00 %
Heckenmünster	Bernkastel-Wittlich	3,861 km	-	→ +- 0,00 %
Föhren	Trier-Saarburg	4,12 km	279,79 €	↑ + 30,14 %
Dierscheid	Bernkastel-Wittlich	4,576 km	-	→ +- 0,00 %
Dodenburg	Bernkastel-Wittlich	4,711 km	-	→ +- 0,00 %
Klüsserath	Trier-Saarburg	4,751 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hetzerath Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hetzerath liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hetzerath kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hetzerath hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hetzerath

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hetzerath

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hetzerath eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hetzerath schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hetzerath ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hetzerath

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hetzerath kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hetzerath indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hetzerath realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hetzerath

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hetzerath?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hetzerath liegt durchschnittlich bei 214,99 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hetzerath kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hetzerath?

Den Grundstückspreis in Hetzerath legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hetzerath sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hetzerath und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Hetzerath in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hetzerath durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hetzerath haben eine durchschnittliche Größe von 1.044,40 m². Der Median beträgt dabei 577,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hetzerath pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Hetzerath und Umgebung kostet 215,02 € pro m². Es hat eine Größe von 2.716,00 m² und wird insgesamt für 584.000,00 € angeboten.

Ist Hetzerath eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hetzerath eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Hetzerath teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hetzerath?

Der Grundstückspreis der Stadt Hetzerath ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hetzerath im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 206 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2654 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hetzerath?

Die Vermarktung in Hetzerath dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.