Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Hilst

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hilst. Die Tabelle "Demografische Daten von Hilst" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Hilst in Rheinland-Pfalz

Hilst in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Hilst

Eigenschaft Wert
Einwohner in Hilst 0
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Hilst inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Kosten für Grundstücke in Hilst

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Hilst auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in der Nähe von Hilst bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Hilst liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen sind es drei unterschiedliche Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Hilst) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Hilst Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Hilst und Vergleichswerte in Hilst

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Hilst, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung in Hilst

Diese beiden Metriken werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Hilst spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Hilst

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Hilst?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Hilst k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie oft werden Grundstücke in Hilst veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Hilst.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Hilst?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Hilst Bodenrichtwerte, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.