Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Eppenbrunn

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eppenbrunn. Die Tabelle "Demografische Daten von Eppenbrunn" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Eppenbrunn in Rheinland-Pfalz

Eppenbrunn in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Eppenbrunn

Eigenschaft Wert
Einwohner in Eppenbrunn 0
Preis pro m² in Eppenbrunn Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Eppenbrunn Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Eppenbrunn Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Eppenbrunn inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Kanalbei Eppenbrunn

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in Eppenbrunn bei Größen oder Veräußerer

Weitere zwei Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Eppenbrunn hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb sind bei Veräußerung größerer Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Eppenbrunn, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Eppenbrunn oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Eppenbrunn Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Eppenbrunn weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Eppenbrunn und Vergleichswerte bei Eppenbrunn

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld bei Eppenbrunn. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Eppenbrunn, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Eppenbrunn alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Eppenbrunn

Wie viel kostet ein qm Fläche in Eppenbrunn?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Eppenbrunn k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Eppenbrunn veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Eppenbrunn.

Was kostet die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Eppenbrunn?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Eppenbrunn Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.