Aktuelle Grundstückspreise in Vinningen

Der genaue Grundstückspreis in Vinningen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Vinningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Vinningen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Vinningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Vinningen liegt aktuell zwischen 50,25 €/m² und 70,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vinningen auf bis zu 76,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Vinningen (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Vinningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Vinningen	50.716,31 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vinningen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vinningen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.473
In Rheinland-Pfalz	584

Mögliche Preise für Grundstücke in Vinningen
300 m² Grundstück	17.733,99 €
500 m² Grundstück	29.556,65 €
700 m² Grundstück	41.379,31 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Vinningen	49,90 €
Median des Quadratmeterpreises Vinningen	59,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Vinningen	53,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	50,25 €
Normale Lage	59,11 €
Gute Lage & Anbindung	70,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Vinningen	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Vinningen	10.788,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Vinningen	914 m²
Größte Grundstücksfläche in Vinningen	123.456 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vinningen insgesamt	140.253 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Vinningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Vinningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Vinningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Vinningen dar. Die zuständige Gemeinde in Vinningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Vinningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Vinningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Vinningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,90 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Vinningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 129,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Vinningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Vinningen

Die Preise für Grundstücke in Vinningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Vinningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Vinningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Vinningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Vinningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Vinningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Vinningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Vinningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vinningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Vinningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Vinningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Vinningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Vinningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Vinningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Vinningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Vinningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Vinningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Vinningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Vinningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Vinningen
Trulben	Südwestpfalz	1,948 km	50,62 €	↑ + 1,46 %
Obersimten	Südwestpfalz	2,467 km	-	→ +- 0,00 %
Hilst	Südwestpfalz	3,983 km	-	→ +- 0,00 %
Schweix	Südwestpfalz	4,251 km	-	→ +- 0,00 %
Eppenbrunn	Südwestpfalz	4,613 km	-	→ +- 0,00 %
Bottenbach	Südwestpfalz	4,825 km	84,89 €	↑ + 70,14 %
Pirmasens	-	6,154 km	12,17 €	↓ - 75,6 %
Lemberg	Südwestpfalz	7,501 km	72,66 €	↑ + 45,62 %

Grundstückspreisentwicklung in Vinningen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vinningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Vinningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Vinningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Vinningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Vinningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Vinningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Vinningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Vinningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Vinningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Vinningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Vinningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Vinningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Vinningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Vinningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Vinningen liegt durchschnittlich bei 49,90 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Vinningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Vinningen?

Den Grundstückspreis in Vinningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Vinningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Vinningen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Vinningen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Vinningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Vinningen haben eine durchschnittliche Größe von 10.788,69 m². Der Median beträgt dabei 914,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Vinningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Vinningen und Umgebung kostet 129,87 € pro m². Es hat eine Größe von 123.456,00 m² und wird insgesamt für 123.456,00 € angeboten.

Ist Vinningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Vinningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Vinningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Vinningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Vinningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Vinningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 584 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5473 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Vinningen?

Die Vermarktung in Vinningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.