Aktuelle Grundstückspreise in Engen

Der genaue Grundstückspreis in Engen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Engen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Engen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Engen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Engen liegt aktuell zwischen 467,07 €/m² und 659,39 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Engen auf bis zu 714,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Engen (Konstanz). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Engen
Durchschnittlicher Angebotspreis Engen	177.916,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,396 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Engen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Engen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.501
In Baden-Württemberg	549

Mögliche Preise für Grundstücke in Engen
300 m² Grundstück	164.848,48 €
500 m² Grundstück	274.747,47 €
700 m² Grundstück	384.646,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Engen	229,93 €
Median des Quadratmeterpreises Engen	549,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Engen	494,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	467,07 €
Normale Lage	549,49 €
Gute Lage & Anbindung	659,39 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Engen	495 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Engen	863 m²
Median der Grundstücksfläche in Engen	495 m²
Größte Grundstücksfläche in Engen	1.317 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Engen insgesamt	4.315 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Engen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Engen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Engen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Engen dar. Die zuständige Gemeinde in Engen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Engen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Engen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Engen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 229,93 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Engen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 550,35 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Engen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Engen

Die Preise für Grundstücke in Engen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Engen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Engen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Engen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Engen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Engen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Engen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Engen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Engen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Engen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Engen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Engen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Engen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Engen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Engen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Engen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Engen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Engen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Engen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Engen
Mühlhausen-Ehingen	Konstanz	4,628 km	308,58 €	↑ + 34,21 %
Volkertshausen	Konstanz	7,682 km	644,61 €	↑ + 180,35 %
Eigeltingen	Konstanz	9,244 km	326,75 €	↑ + 42,11 %
Tengen	Konstanz	9,249 km	153,47 €	↓ - 33,25 %
Immendingen	Tuttlingen	9,799 km	177,95 €	↓ - 22,61 %
Hilzingen	Konstanz	9,855 km	501,69 €	↑ + 118,2 %
Emmingen-Liptingen	Tuttlingen	10,518 km	402,68 €	↑ + 75,13 %
Geisingen	Tuttlingen	12,05 km	5,00 €	↓ - 97,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Engen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Engen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Engen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Engen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Engen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Engen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Engen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Engen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Engen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Engen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Engen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Engen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Engen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Engen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Engen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Engen liegt durchschnittlich bei 229,93 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Engen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Engen?

Den Grundstückspreis in Engen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Engen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Engen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Engen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Engen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Engen haben eine durchschnittliche Größe von 863,00 m². Der Median beträgt dabei 495,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Engen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Engen und Umgebung kostet 550,35 € pro m². Es hat eine Größe von 1.317,00 m² und wird insgesamt für 552.000,00 € angeboten.

Ist Engen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Engen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Engen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Engen?

Der Grundstückspreis der Stadt Engen ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Engen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 549 für Baden-Württemberg und auf Platz 2501 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Engen?

Die Vermarktung in Engen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.