Aktuelle Grundstückspreise in Hohe Börde

Der genaue Grundstückspreis in Hohe Börde (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohe Börde und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohe Börde Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohe Börde (Börde) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohe Börde
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohe Börde	152.765,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,683 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohe Börde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohe Börde	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.531
In Sachsen-Anhalt	31

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohe Börde
300 m² Grundstück	48.000,00 €
500 m² Grundstück	80.000,00 €
700 m² Grundstück	112.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohe Börde	114,00 €
Median des Quadratmeterpreises Hohe Börde	160,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohe Börde	144,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	136,00 €
Normale Lage	160,00 €
Gute Lage & Anbindung	192,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohe Börde	68 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohe Börde	974,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohe Börde	1.943 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohe Börde	1.943 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohe Börde insgesamt	5.846 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohe Börde

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohe Börde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohe Börde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohe Börde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohe Börde dar. Die zuständige Gemeinde in Hohe Börde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohe Börde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 114,00 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohe Börde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 160,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohe Börde

Die Preise für Grundstücke in Hohe Börde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohe Börde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohe Börde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohe Börde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohe Börde erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohe Börde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohe Börde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohe Börde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohe Börde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohe Börde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohe Börde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohe Börde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohe Börde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohe Börde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohe Börde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohe Börde
Niedere Börde	Börde	8,785 km	107,54 €	↓ - 5,66 %
Haldensleben	Börde	9,822 km	82,69 €	↓ - 27,46 %
Westheide	Börde	10,228 km	75,52 €	↓ - 33,75 %
Wanzleben-Börde	Börde	12,344 km	84,45 €	↓ - 25,91 %
Erxleben	Börde	12,41 km	-	→ +- 0,00 %
Altenhausen	Börde	13,411 km	-	→ +- 0,00 %
Barleben	Börde	13,686 km	254,14 €	↑ + 122,94 %
Eilsleben	Börde	14,564 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohe Börde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohe Börde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohe Börde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohe Börde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohe Börde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohe Börde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohe Börde?

Der Quadratmeter kostet in Hohe Börde durchschnittlich 114,00 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohe Börde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohe Börde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohe Börde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohe Börde und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Hohe Börde in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohe Börde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohe Börde haben eine durchschnittliche Größe von 974,33 m². Der Median beträgt dabei 1.943,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohe Börde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Hohe Börde und Umgebung kostet 160,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.943,00 m² und wird insgesamt für 310.880,00 € angeboten.

Ist Hohe Börde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Hohe Börde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Hohe Börde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohe Börde?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohe Börde ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohe Börde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 31 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4531 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohe Börde?

Die Vermarktung in Hohe Börde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.