Aktuelle Grundstückspreise in Westheide

Der genaue Grundstückspreis in Westheide (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Westheide und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Westheide Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Westheide bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Westheide liegt aktuell zwischen 97,28 €/m² und 137,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westheide auf bis zu 148,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westheide (Börde). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Westheide
Durchschnittlicher Angebotspreis Westheide	48.286,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,648 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westheide	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westheide	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.888
In Sachsen-Anhalt	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Westheide
300 m² Grundstück	34.332,76 €
500 m² Grundstück	57.221,27 €
700 m² Grundstück	80.109,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westheide	77,02 €
Median des Quadratmeterpreises Westheide	114,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westheide	103,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,28 €
Normale Lage	114,44 €
Gute Lage & Anbindung	137,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westheide	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westheide	3.836,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Westheide	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Westheide	32.552 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westheide insgesamt	38.363 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Westheide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westheide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westheide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Westheide dar. Die zuständige Gemeinde in Westheide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Westheide sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Westheide?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westheide akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 77,02 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westheide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Westheide?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Westheide

Die Preise für Grundstücke in Westheide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westheide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westheide festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Westheide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westheide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westheide oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Westheide

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Westheide?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westheide hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Westheide sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Westheide

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Westheide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westheide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westheide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Westheide häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westheide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westheide in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Westheide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westheide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Westheide
Haldensleben	Börde	3,303 km	10,19 €	↓ - 86,76 %
Niedere Börde	Börde	6,947 km	107,54 €	↑ + 39,64 %
Bülstringen	Börde	9,266 km	-	→ +- 0,00 %
Hohe Börde	Börde	10,228 km	82,39 €	↑ + 6,97 %
Colbitz	Börde	10,261 km	-	→ +- 0,00 %
Wolmirstedt	Börde	11,579 km	-	→ +- 0,00 %
Barleben	Börde	13,802 km	119,09 €	↑ + 54,63 %
Zielitz	Börde	14,523 km	96,18 €	↑ + 24,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Westheide Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Westheide liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Westheide kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Westheide hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westheide

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Westheide

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Westheide eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Westheide schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Westheide ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Westheide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westheide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Westheide indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Westheide realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westheide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westheide?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Westheide liegt durchschnittlich bei 77,02 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Westheide kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westheide?

Den Grundstückspreis in Westheide legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Westheide sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westheide und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Westheide in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Westheide durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Westheide haben eine durchschnittliche Größe von 3.836,30 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westheide pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Westheide und Umgebung kostet 126,13 € pro m². Es hat eine Größe von 32.552,00 m² und wird insgesamt für 129.125,00 € angeboten.

Ist Westheide eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Westheide eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Westheide teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westheide?

Der Grundstückspreis der Stadt Westheide ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westheide im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4888 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westheide?

Die Vermarktung in Westheide dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.