Aktuelle Grundstückspreise in Westheide

Der genaue Grundstückspreis in Westheide (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Westheide und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Westheide Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Westheide (Börde) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Westheide
Grundstücksangebote in Westheide
Durchschnittlicher Angebotspreis Westheide 62.909,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,791 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Westheide 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Westheide 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.288
In Sachsen-Anhalt 66
Mögliche Preise für Grundstücke in Westheide
300 m² Grundstück 25.500,00 €
500 m² Grundstück 42.500,00 €
700 m² Grundstück 59.500,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Westheide 79,65 €
Median des Quadratmeterpreises Westheide 85,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Westheide 76,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 72,25 €
Normale Lage 85,00 €
Gute Lage & Anbindung 102,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Westheide 336 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Westheide 954,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Westheide 658 m²
Größte Grundstücksfläche in Westheide 2.752 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Westheide insgesamt 7.639 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Westheide


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Westheide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Westheide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Westheide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Westheide dar. Die zuständige Gemeinde in Westheide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Westheide akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 79,65 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Westheide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 140,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Westheide

Die Preise für Grundstücke in Westheide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Westheide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Westheide festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Westheide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Westheide erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Westheide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Westheide oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Westheide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Westheide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Westheide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Westheide in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Westheide. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Westheide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Westheide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Westheide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Westheide
Haldensleben Börde 3,303 km 82,69 € ↑ + 3,82 %
Niedere Börde Börde 6,947 km 107,54 € ↑ + 35,02 %
Bülstringen Börde 9,266 km - → +- 0,00 %
Hohe Börde Börde 10,228 km 104,52 € ↑ + 31,22 %
Colbitz Börde 10,261 km - → +- 0,00 %
Wolmirstedt Börde 11,579 km - → +- 0,00 %
Barleben Börde 13,802 km 273,28 € ↑ + 243,11 %
Zielitz Börde 14,523 km 111,78 € ↑ + 40,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Westheide

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Westheide und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Westheide ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Westheide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Westheide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Westheide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Westheide?
Der Quadratmeter kostet in Westheide durchschnittlich 79,65 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Westheide mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Westheide?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Westheide fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Westheide und Umgebung?
Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Westheide in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Westheide durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Westheide haben eine durchschnittliche Größe von 954,88 m². Der Median beträgt dabei 658,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Westheide pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Westheide und Umgebung kostet 140,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.752,00 m² und wird insgesamt für 129.125,00 € angeboten.
Ist Westheide eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Westheide eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Westheide günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,88 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Westheide?
Der Grundstückspreis der Stadt Westheide ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Westheide im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 66 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5288 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Westheide?
Die Vermarktung in Westheide dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.