Aktuelle Grundstückspreise in Niedere Börde

Der genaue Grundstückspreis in Niedere Börde (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niedere Börde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niedere Börde Stand Mai 2023

Die Grundstückspreise in Niedere Börde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niedere Börde liegt aktuell zwischen 127,50 €/m² und 180,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niedere Börde auf bis zu 195,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niedere Börde (Börde). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niedere Börde
Durchschnittlicher Angebotspreis Niedere Börde	74.650,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,7 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niedere Börde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niedere Börde	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.316
In Sachsen-Anhalt	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Niedere Börde
300 m² Grundstück	45.000,00 €
500 m² Grundstück	75.000,00 €
700 m² Grundstück	105.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niedere Börde	107,54 €
Median des Quadratmeterpreises Niedere Börde	150,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niedere Börde	135,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	127,50 €
Normale Lage	150,00 €
Gute Lage & Anbindung	180,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niedere Börde	533 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niedere Börde	730 m²
Median der Grundstücksfläche in Niedere Börde	715 m²
Größte Grundstücksfläche in Niedere Börde	1.050 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niedere Börde insgesamt	3.648 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niedere Börde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niedere Börde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niedere Börde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niedere Börde dar. Die zuständige Gemeinde in Niedere Börde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niedere Börde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niedere Börde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niedere Börde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,54 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niedere Börde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niedere Börde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niedere Börde

Die Preise für Grundstücke in Niedere Börde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niedere Börde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niedere Börde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niedere Börde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niedere Börde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niedere Börde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niedere Börde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niedere Börde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niedere Börde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niedere Börde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niedere Börde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niedere Börde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niedere Börde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niedere Börde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niedere Börde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niedere Börde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niedere Börde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niedere Börde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niedere Börde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niedere Börde
Wolmirstedt	Börde	6,921 km	-	→ +- 0,00 %
Westheide	Börde	6,947 km	77,02 €	↓ - 28,38 %
Barleben	Börde	7,054 km	119,09 €	↑ + 10,74 %
Hohe Börde	Börde	8,785 km	82,39 €	↓ - 23,39 %
Haldensleben	Börde	9,462 km	10,19 €	↓ - 90,52 %
Colbitz	Börde	10,675 km	-	→ +- 0,00 %
Zielitz	Börde	12,471 km	96,18 €	↓ - 10,57 %
Loitsche-Heinrichsberg	Börde	13,714 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Niedere Börde Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niedere Börde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niedere Börde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niedere Börde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niedere Börde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niedere Börde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niedere Börde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niedere Börde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niedere Börde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niedere Börde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niedere Börde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niedere Börde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niedere Börde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niedere Börde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niedere Börde liegt durchschnittlich bei 107,54 € Mai 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niedere Börde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niedere Börde?

Den Grundstückspreis in Niedere Börde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niedere Börde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niedere Börde und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Niedere Börde in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niedere Börde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niedere Börde haben eine durchschnittliche Größe von 730,00 m². Der Median beträgt dabei 715,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niedere Börde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Niedere Börde und Umgebung kostet 150,09 € pro m². Es hat eine Größe von 1.050,00 m² und wird insgesamt für 107.250,00 € angeboten.

Ist Niedere Börde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niedere Börde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Niedere Börde teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niedere Börde?

Der Grundstückspreis der Stadt Niedere Börde ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niedere Börde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4316 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niedere Börde?

Die Vermarktung in Niedere Börde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.