Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Kamern

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kamern. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kamern“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Kamern

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Kamern. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Kamern, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Kamern alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede in der Nähe von Kamern bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Kamern liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Kamern liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke unmittelbar von der Stadt (bei uns Kamern) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Kamern Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Kamern

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Kamern spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Kamern weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Kamern zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Kamern auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Grundstückspreise in der Nähe von Kamern

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kamern mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Sandau (Elbe) Stendal 6,325 km -
Klietz Stendal 9,392 km -
Havelberg Stendal 9,616 km -
Havelaue Havelland 10,38 km -
Arneburg Stendal 10,822 km -
Hohenberg-Krusemark Stendal 10,881 km 38,21 €
Schollene Stendal 11,028 km -
Iden Stendal 13,68 km -

FAQ zu Grundstückspreisen in Kamern

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kamern?

Der Quadratmeter kostet in Kamern durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kamern mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kamern mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kamern?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kamern fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kamern und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Kamern in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kamern durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kamern haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kamern pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Kamern und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Kamern eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Kamern eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Kamern günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 154,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kamern?

Der Grundstückspreis der Stadt Kamern ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kamern im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 0 für Deutschland.