Aktuelle Grundstückspreise in Hohentengen

Der genaue Grundstückspreis in Hohentengen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohentengen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohentengen Stand November 2023

Die Grundstückspreise in Hohentengen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohentengen liegt aktuell zwischen 33,70 €/m² und 47,58 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohentengen auf bis zu 51,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohentengen (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohentengen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohentengen	18.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,543 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohentengen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohentengen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.710
In Baden-Württemberg	876

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohentengen
300 m² Grundstück	11.894,27 €
500 m² Grundstück	19.823,79 €
700 m² Grundstück	27.753,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohentengen	39,65 €
Median des Quadratmeterpreises Hohentengen	39,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohentengen	35,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,70 €
Normale Lage	39,65 €
Gute Lage & Anbindung	47,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohentengen insgesamt	2.270 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohentengen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohentengen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohentengen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohentengen dar. Die zuständige Gemeinde in Hohentengen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohentengen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohentengen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohentengen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,65 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohentengen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,65 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohentengen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohentengen

Die Preise für Grundstücke in Hohentengen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohentengen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohentengen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohentengen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohentengen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohentengen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohentengen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohentengen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohentengen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohentengen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohentengen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohentengen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohentengen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohentengen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohentengen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohentengen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohentengen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohentengen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohentengen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohentengen
Mengen	Sigmaringen	4,007 km	193,39 €	↑ + 387,78 %
Herbertingen	Sigmaringen	5,391 km	194,63 €	↑ + 390,91 %
Scheer	Sigmaringen	7,765 km	205,05 €	↑ + 417,17 %
Ostrach	Sigmaringen	8,732 km	176,35 €	↑ + 344,8 %
Bad Saulgau	Sigmaringen	9,37 km	0,24 €	↓ - 99,4 %
Krauchenwies	Sigmaringen	9,43 km	111,49 €	↑ + 181,2 %
Sigmaringendorf	Sigmaringen	9,539 km	198,35 €	↑ + 400,28 %
Ertingen	Biberach	10,235 km	160,52 €	↑ + 304,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohentengen Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohentengen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohentengen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohentengen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohentengen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohentengen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohentengen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohentengen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohentengen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohentengen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohentengen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohentengen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohentengen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohentengen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohentengen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohentengen liegt durchschnittlich bei 39,65 € November 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohentengen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohentengen?

Den Grundstückspreis in Hohentengen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohentengen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohentengen und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hohentengen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohentengen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohentengen haben eine durchschnittliche Größe von 454,00 m². Der Median beträgt dabei 454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohentengen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Hohentengen und Umgebung kostet 39,65 € pro m². Es hat eine Größe von 454,00 m² und wird insgesamt für 18.000,00 € angeboten.

Ist Hohentengen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohentengen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hohentengen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohentengen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohentengen ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohentengen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 876 für Baden-Württemberg und auf Platz 5710 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohentengen?

Die Vermarktung in Hohentengen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.