Aktuelle Grundstückspreise in Hohentengen

Der genaue Grundstückspreis in Hohentengen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hohentengen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hohentengen Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohentengen (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohentengen
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohentengen	18.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,676 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohentengen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohentengen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.089
In Baden-Württemberg	963

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohentengen
300 m² Grundstück	11.894,27 €
500 m² Grundstück	19.823,79 €
700 m² Grundstück	27.753,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohentengen	39,65 €
Median des Quadratmeterpreises Hohentengen	39,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohentengen	35,68 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,70 €
Normale Lage	39,65 €
Gute Lage & Anbindung	47,58 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohentengen	454 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohentengen insgesamt	2.270 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohentengen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Hohentengen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohentengen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohentengen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hohentengen dar. Die zuständige Gemeinde in Hohentengen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohentengen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,65 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohentengen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 39,65 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hohentengen

Die Preise für Grundstücke in Hohentengen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohentengen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohentengen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hohentengen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hohentengen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohentengen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohentengen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hohentengen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohentengen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohentengen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohentengen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hohentengen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohentengen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohentengen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohentengen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohentengen
Mengen	Sigmaringen	4,007 km	177,61 €	↑ + 347,96 %
Herbertingen	Sigmaringen	5,391 km	157,27 €	↑ + 296,68 %
Scheer	Sigmaringen	7,765 km	163,10 €	↑ + 311,37 %
Ostrach	Sigmaringen	8,732 km	149,51 €	↑ + 277,09 %
Bad Saulgau	Sigmaringen	9,37 km	159,86 €	↑ + 303,2 %
Krauchenwies	Sigmaringen	9,43 km	130,98 €	↑ + 230,37 %
Sigmaringendorf	Sigmaringen	9,539 km	195,45 €	↑ + 392,97 %
Ertingen	Biberach	10,235 km	128,86 €	↑ + 225,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hohentengen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hohentengen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hohentengen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hohentengen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohentengen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohentengen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohentengen?

Der Quadratmeter kostet in Hohentengen durchschnittlich 39,65 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hohentengen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohentengen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hohentengen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohentengen und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hohentengen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohentengen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohentengen haben eine durchschnittliche Größe von 454,00 m². Der Median beträgt dabei 454,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohentengen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Hohentengen und Umgebung kostet 39,65 € pro m². Es hat eine Größe von 454,00 m² und wird insgesamt für 18.000,00 € angeboten.

Ist Hohentengen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Hohentengen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hohentengen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohentengen?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohentengen ist im letzten Monat durchschnittlich um -54,82 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohentengen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 963 für Baden-Württemberg und auf Platz 6089 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohentengen?

Die Vermarktung in Hohentengen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.