Aktuelle Grundstückspreise in Krauchenwies

Der genaue Grundstückspreis in Krauchenwies (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krauchenwies und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Krauchenwies Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Krauchenwies bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krauchenwies liegt aktuell zwischen 85,00 €/m² und 120,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krauchenwies auf bis zu 130,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krauchenwies (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krauchenwies
Durchschnittlicher Angebotspreis Krauchenwies	146.588,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,241 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krauchenwies	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krauchenwies	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.238
In Baden-Württemberg	816

Mögliche Preise für Grundstücke in Krauchenwies
300 m² Grundstück	30.000,00 €
500 m² Grundstück	50.000,00 €
700 m² Grundstück	70.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krauchenwies	111,49 €
Median des Quadratmeterpreises Krauchenwies	100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krauchenwies	90,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,00 €
Normale Lage	100,00 €
Gute Lage & Anbindung	120,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krauchenwies	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krauchenwies	3.963,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Krauchenwies	1.894 m²
Größte Grundstücksfläche in Krauchenwies	14.216 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krauchenwies insgesamt	31.711 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Krauchenwies

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krauchenwies ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krauchenwies so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krauchenwies dar. Die zuständige Gemeinde in Krauchenwies stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krauchenwies sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krauchenwies?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krauchenwies akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 111,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krauchenwies errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krauchenwies?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krauchenwies

Die Preise für Grundstücke in Krauchenwies können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krauchenwies mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krauchenwies festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krauchenwies deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krauchenwies ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krauchenwies oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krauchenwies

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krauchenwies?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krauchenwies hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krauchenwies sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krauchenwies

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krauchenwies ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krauchenwies liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krauchenwies verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krauchenwies häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krauchenwies liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krauchenwies in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krauchenwies

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krauchenwies mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krauchenwies
Sigmaringendorf	Sigmaringen	5,832 km	198,35 €	↑ + 77,91 %
Scheer	Sigmaringen	7,345 km	205,05 €	↑ + 83,92 %
Mengen	Sigmaringen	7,529 km	193,39 €	↑ + 73,46 %
Inzigkofen	Sigmaringen	8,226 km	151,06 €	↑ + 35,5 %
Sigmaringen	Sigmaringen	8,529 km	53,74 €	↓ - 51,8 %
Hohentengen	Sigmaringen	9,43 km	39,65 €	↓ - 64,44 %
Pfullendorf	Sigmaringen	10,096 km	1,28 €	↓ - 98,85 %
Meßkirch	Sigmaringen	10,326 km	129,72 €	↑ + 16,35 %

Grundstückspreisentwicklung in Krauchenwies Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krauchenwies liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krauchenwies kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krauchenwies hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krauchenwies

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krauchenwies

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krauchenwies eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krauchenwies schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krauchenwies ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krauchenwies

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krauchenwies kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krauchenwies indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krauchenwies realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krauchenwies

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krauchenwies?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krauchenwies liegt durchschnittlich bei 111,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krauchenwies kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krauchenwies?

Den Grundstückspreis in Krauchenwies legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krauchenwies sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krauchenwies und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Krauchenwies in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krauchenwies durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krauchenwies haben eine durchschnittliche Größe von 3.963,88 m². Der Median beträgt dabei 1.894,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krauchenwies pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Krauchenwies und Umgebung kostet 315,79 € pro m². Es hat eine Größe von 14.216,00 m² und wird insgesamt für 284.320,00 € angeboten.

Ist Krauchenwies eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krauchenwies eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Krauchenwies günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krauchenwies?

Der Grundstückspreis der Stadt Krauchenwies ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krauchenwies im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 816 für Baden-Württemberg und auf Platz 4238 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krauchenwies?

Die Vermarktung in Krauchenwies dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.