Aktuelle Grundstückspreise in Scheer

Der genaue Grundstückspreis in Scheer (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Scheer und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Scheer Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Scheer bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Scheer liegt aktuell zwischen 178,50 €/m² und 252,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheer auf bis zu 273,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Scheer (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Scheer
Durchschnittlicher Angebotspreis Scheer	135.472,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,413 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheer	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheer	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.773
In Baden-Württemberg	604

Mögliche Preise für Grundstücke in Scheer
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Scheer	205,05 €
Median des Quadratmeterpreises Scheer	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Scheer	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Scheer	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Scheer	691,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Scheer	717 m²
Größte Grundstücksfläche in Scheer	1.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheer insgesamt	6.221 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Scheer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Scheer dar. Die zuständige Gemeinde in Scheer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Scheer sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Scheer?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 205,05 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Scheer?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Scheer

Die Preise für Grundstücke in Scheer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheer festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Scheer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Scheer

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Scheer?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheer hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Scheer sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Scheer

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Scheer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Scheer häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheer in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Scheer
Sigmaringendorf	Sigmaringen	2,703 km	198,35 €	↓ - 3,27 %
Mengen	Sigmaringen	3,759 km	193,39 €	↓ - 5,68 %
Bingen	Sigmaringen	4,233 km	478,63 €	↑ + 133,42 %
Sigmaringen	Sigmaringen	5,406 km	53,74 €	↓ - 73,79 %
Krauchenwies	Sigmaringen	7,345 km	111,49 €	↓ - 45,63 %
Hohentengen	Sigmaringen	7,765 km	39,65 €	↓ - 80,66 %
Inzigkofen	Sigmaringen	9,065 km	151,06 €	↓ - 26,33 %
Herbertingen	Sigmaringen	9,975 km	194,63 €	↓ - 5,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Scheer Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scheer liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Scheer kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Scheer hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Scheer

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Scheer

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Scheer eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Scheer schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Scheer ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Scheer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Scheer indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Scheer realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Scheer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheer?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Scheer liegt durchschnittlich bei 205,05 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Scheer kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheer?

Den Grundstückspreis in Scheer legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Scheer sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheer und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Scheer in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheer haben eine durchschnittliche Größe von 691,22 m². Der Median beträgt dabei 717,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Scheer und Umgebung kostet 315,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.100,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Scheer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Scheer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Scheer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheer?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheer ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 604 für Baden-Württemberg und auf Platz 2773 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheer?

Die Vermarktung in Scheer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.