Aktuelle Grundstückspreise in Sigmaringendorf

Der genaue Grundstückspreis in Sigmaringendorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sigmaringendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sigmaringendorf Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sigmaringendorf (Sigmaringen) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sigmaringendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Sigmaringendorf	129.998,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,722 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sigmaringendorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sigmaringendorf	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.228
In Baden-Württemberg	710

Mögliche Preise für Grundstücke in Sigmaringendorf
300 m² Grundstück	59.183,67 €
500 m² Grundstück	98.639,46 €
700 m² Grundstück	138.095,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sigmaringendorf	195,45 €
Median des Quadratmeterpreises Sigmaringendorf	197,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sigmaringendorf	177,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	167,69 €
Normale Lage	197,28 €
Gute Lage & Anbindung	236,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sigmaringendorf	380 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sigmaringendorf	689 m²
Median der Grundstücksfläche in Sigmaringendorf	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Sigmaringendorf	1.015 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sigmaringendorf insgesamt	6.890 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sigmaringendorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sigmaringendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sigmaringendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sigmaringendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sigmaringendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Sigmaringendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sigmaringendorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 195,45 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sigmaringendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 315,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sigmaringendorf

Die Preise für Grundstücke in Sigmaringendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sigmaringendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sigmaringendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sigmaringendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sigmaringendorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sigmaringendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sigmaringendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sigmaringendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sigmaringendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sigmaringendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sigmaringendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sigmaringendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sigmaringendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sigmaringendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sigmaringendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sigmaringendorf
Scheer	Sigmaringen	2,703 km	163,10 €	↓ - 16,55 %
Sigmaringen	Sigmaringen	3,58 km	146,26 €	↓ - 25,17 %
Bingen	Sigmaringen	4,657 km	354,63 €	↑ + 81,44 %
Mengen	Sigmaringen	5,747 km	177,61 €	↓ - 9,13 %
Krauchenwies	Sigmaringen	5,832 km	130,98 €	↓ - 32,98 %
Inzigkofen	Sigmaringen	6,451 km	152,41 €	↓ - 22,02 %
Hohentengen	Sigmaringen	9,539 km	39,65 €	↓ - 79,71 %
Langenenslingen	Biberach	12,44 km	141,65 €	↓ - 27,52 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sigmaringendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sigmaringendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sigmaringendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sigmaringendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sigmaringendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sigmaringendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sigmaringendorf?

Der Quadratmeter kostet in Sigmaringendorf durchschnittlich 195,45 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sigmaringendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sigmaringendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sigmaringendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sigmaringendorf und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Sigmaringendorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sigmaringendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sigmaringendorf haben eine durchschnittliche Größe von 689,00 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sigmaringendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Sigmaringendorf und Umgebung kostet 315,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.015,00 m² und wird insgesamt für 199.000,00 € angeboten.

Ist Sigmaringendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sigmaringendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Sigmaringendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sigmaringendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Sigmaringendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sigmaringendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 710 für Baden-Württemberg und auf Platz 3228 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sigmaringendorf?

Die Vermarktung in Sigmaringendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.