Aktuelle Grundstückspreise in Hoogstede

Der genaue Grundstückspreis in Hoogstede (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Hoogstede und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Hoogstede Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoogstede (Grafschaft Bentheim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Hoogstede
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Hoogstede
Durchschnittlicher Angebotspreis Hoogstede 447.435,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,524 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoogstede 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoogstede 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.387
In Niedersachsen 254
Mögliche Preise für Grundstücke in Hoogstede
300 m² Grundstück 83.333,33 €
500 m² Grundstück 138.888,89 €
700 m² Grundstück 194.444,44 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoogstede 180,22 €
Median des Quadratmeterpreises Hoogstede 277,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hoogstede 250,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 236,11 €
Normale Lage 277,78 €
Gute Lage & Anbindung 333,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hoogstede 540 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoogstede 47.471,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Hoogstede 540 m²
Größte Grundstücksfläche in Hoogstede 230.340 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hoogstede insgesamt 237.357 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoogstede


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Hoogstede

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoogstede ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoogstede so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Hoogstede dar. Die zuständige Gemeinde in Hoogstede stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Hoogstede an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 70,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,10 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoogstede akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 180,22 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hoogstede errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 316,27 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Hoogstede

Die Preise für Grundstücke in Hoogstede können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoogstede mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoogstede festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Hoogstede deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Hoogstede erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoogstede ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoogstede oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Hoogstede ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoogstede liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoogstede verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hoogstede in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Hoogstede. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoogstede liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Hoogstede

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoogstede mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Hoogstede
Ringe Grafschaft Bentheim 3,233 km 245,05 € ↑ + 35,98 %
Esche Grafschaft Bentheim 4,21 km - → +- 0,00 %
Osterwald Grafschaft Bentheim 6,859 km 109,03 € ↓ - 39,5 %
Emlichheim Grafschaft Bentheim 7,462 km - → +- 0,00 %
Gölenkamp Grafschaft Bentheim 7,967 km - → +- 0,00 %
Georgsdorf Grafschaft Bentheim 8,401 km - → +- 0,00 %
Wilsum Grafschaft Bentheim 8,652 km 408,69 € ↑ + 126,78 %
Neuenhaus Grafschaft Bentheim 9,238 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Hoogstede

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Hoogstede und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Hoogstede ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Hoogstede

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoogstede kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hoogstede

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hoogstede?
Der Quadratmeter kostet in Hoogstede durchschnittlich 180,22 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Hoogstede mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hoogstede?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Hoogstede fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hoogstede und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Hoogstede in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Hoogstede durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Hoogstede haben eine durchschnittliche Größe von 47.471,40 m². Der Median beträgt dabei 540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hoogstede pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Hoogstede und Umgebung kostet 316,27 € pro m². Es hat eine Größe von 230.340,00 m² und wird insgesamt für 1.568.175,00 € angeboten.
Ist Hoogstede eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Hoogstede eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Hoogstede günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hoogstede?
Der Grundstückspreis der Stadt Hoogstede ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hoogstede im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 254 für Niedersachsen und auf Platz 3387 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hoogstede?
Die Vermarktung in Hoogstede dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.