Aktuelle Grundstückspreise in Ringe

Der genaue Grundstückspreis in Ringe (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ringe und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ringe Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ringe (Grafschaft Bentheim) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Ringe
Grundstücksangebote in Ringe
Durchschnittlicher Angebotspreis Ringe 660.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,92 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ringe 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ringe 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.658
In Niedersachsen 139
Mögliche Preise für Grundstücke in Ringe
300 m² Grundstück 94.879,52 €
500 m² Grundstück 158.132,53 €
700 m² Grundstück 221.385,54 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ringe 245,05 €
Median des Quadratmeterpreises Ringe 316,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ringe 284,64 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 268,83 €
Normale Lage 316,27 €
Gute Lage & Anbindung 379,52 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ringe 654 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ringe 43.297 m²
Median der Grundstücksfläche in Ringe 664 m²
Größte Grundstücksfläche in Ringe 213.850 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ringe insgesamt 216.486 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ringe


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Ringe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ringe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ringe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ringe dar. Die zuständige Gemeinde in Ringe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Ringe an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 70,00 €
Gewerbegebiet 56,67 €
Industriegebiet 4,67 €
Waldfläche 0,75 €
Landwirtschaftliche Flächen 9,10 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ringe akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 245,05 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ringe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 316,27 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ringe

Die Preise für Grundstücke in Ringe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ringe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ringe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ringe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ringe erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ringe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ringe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ringe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ringe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ringe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ringe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ringe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ringe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ringe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ringe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ringe
Hoogstede Grafschaft Bentheim 3,233 km 180,22 € ↓ - 26,46 %
Emlichheim Grafschaft Bentheim 4,501 km - → +- 0,00 %
Esche Grafschaft Bentheim 7,228 km - → +- 0,00 %
Wilsum Grafschaft Bentheim 8,891 km 408,69 € ↑ + 66,78 %
Osterwald Grafschaft Bentheim 10,09 km 109,03 € ↓ - 55,51 %
Gölenkamp Grafschaft Bentheim 10,181 km - → +- 0,00 %
Georgsdorf Grafschaft Bentheim 10,957 km - → +- 0,00 %
Uelsen Grafschaft Bentheim 11,722 km 155,34 € ↓ - 36,61 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ringe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ringe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ringe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ringe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ringe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ringe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ringe?
Der Quadratmeter kostet in Ringe durchschnittlich 245,05 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ringe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ringe?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ringe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ringe und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Ringe in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Ringe durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Ringe haben eine durchschnittliche Größe von 43.297,00 m². Der Median beträgt dabei 664,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ringe pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Ringe und Umgebung kostet 316,27 € pro m². Es hat eine Größe von 213.850,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.
Ist Ringe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Ringe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Ringe teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ringe?
Der Grundstückspreis der Stadt Ringe ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ringe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 139 für Niedersachsen und auf Platz 2658 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ringe?
Die Vermarktung in Ringe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.