Aktuelle Grundstückspreise in Welden

Der genaue Grundstückspreis in Welden (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Welden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Welden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Welden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Welden liegt aktuell zwischen 448,61 €/m² und 633,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Welden auf bis zu 686,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Welden (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Welden
Durchschnittlicher Angebotspreis Welden	381.652,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,097 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Welden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Welden	23

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.159
In Bayern	548

Mögliche Preise für Grundstücke in Welden
300 m² Grundstück	158.333,33 €
500 m² Grundstück	263.888,89 €
700 m² Grundstück	369.444,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Welden	452,64 €
Median des Quadratmeterpreises Welden	527,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Welden	475,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	448,61 €
Normale Lage	527,78 €
Gute Lage & Anbindung	633,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Welden	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Welden	971,13 m²
Median der Grundstücksfläche in Welden	360 m²
Größte Grundstücksfläche in Welden	2.891 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Welden insgesamt	22.336 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Welden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Welden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Welden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Welden dar. Die zuständige Gemeinde in Welden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Welden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Welden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Welden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 452,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Welden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 869,05 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Welden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Welden

Die Preise für Grundstücke in Welden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Welden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Welden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Welden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Welden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Welden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Welden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Welden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Welden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Welden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Welden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Welden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Welden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Welden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Welden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Welden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Welden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Welden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Welden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Welden
Emersacker	Augsburg	3,83 km	381,08 €	↓ - 15,81 %
Bonstetten	Augsburg	4,117 km	740,57 €	↑ + 63,61 %
Altenmünster	Augsburg	5,35 km	176,18 €	↓ - 61,08 %
Adelsried	Augsburg	5,592 km	767,96 €	↑ + 69,67 %
Heretsried	Augsburg	5,593 km	-	→ +- 0,00 %
Villenbach	Dillingen an der Donau	6,686 km	-	→ +- 0,00 %
Horgau	Augsburg	7,014 km	753,79 €	↑ + 66,53 %
Zusmarshausen	Augsburg	7,906 km	404,36 €	↓ - 10,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Welden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Welden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Welden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Welden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Welden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Welden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Welden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Welden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Welden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Welden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Welden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Welden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Welden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Welden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Welden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Welden liegt durchschnittlich bei 452,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Welden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Welden?

Den Grundstückspreis in Welden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Welden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Welden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 23 Angebote in und rund um Welden in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Welden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Welden haben eine durchschnittliche Größe von 971,13 m². Der Median beträgt dabei 360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Welden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Welden und Umgebung kostet 869,05 € pro m². Es hat eine Größe von 2.891,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Welden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Welden eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Welden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Welden?

Der Grundstückspreis der Stadt Welden ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Welden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 548 für Bayern und auf Platz 1159 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Welden?

Die Vermarktung in Welden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.