Aktuelle Grundstückspreise in Hoyerswerda
Der genaue Grundstückspreis in Hoyerswerda (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hoyerswerda und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hoyerswerda Stand September 2025
Die Grundstückspreise in Hoyerswerda bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hoyerswerda liegt aktuell zwischen 8,50 €/m² und 12,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoyerswerda auf bis zu 13,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoyerswerda (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Hoyerswerda | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Hoyerswerda | 18.431,50 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,824 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoyerswerda | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoyerswerda | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 6.087 |
| In Sachsen | 253 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Hoyerswerda | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 3.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 5.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 7.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoyerswerda | 17,70 € |
| Median des Quadratmeterpreises Hoyerswerda | 10,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Hoyerswerda | 9,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 8,50 € |
| Normale Lage | 10,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 12,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Hoyerswerda | 300 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoyerswerda | 731,625 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Hoyerswerda | 420 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Hoyerswerda | 2.280 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Hoyerswerda insgesamt | 5.853 m² |
Der Bodenrichtwert in Hoyerswerda
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoyerswerda ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoyerswerda so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hoyerswerda dar. Die zuständige Gemeinde in Hoyerswerda stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Hoyerswerda sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hoyerswerda?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoyerswerda akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hoyerswerda?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hoyerswerda
Die Preise für Grundstücke in Hoyerswerda können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoyerswerda mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoyerswerda festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Hoyerswerda deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoyerswerda ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoyerswerda oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hoyerswerda
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hoyerswerda?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoyerswerda hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hoyerswerda sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hoyerswerda
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hoyerswerda ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoyerswerda liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoyerswerda verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hoyerswerda häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoyerswerda liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Hoyerswerda
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoyerswerda mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Hoyerswerda |
|---|---|---|---|---|
| Elsterheide | - | 3,235 km | - | → +- 0,00 % |
| Wittichenau | Bautzen | 5,962 km | 46,24 € | ↑ + 161,33 % |
| Oßling | - | 10,323 km | - | → +- 0,00 % |
| Lauta | Bautzen | 10,432 km | 20,83 € | ↑ + 17,7 % |
| Spreetal | Bautzen | 10,564 km | 9,37 € | ↓ - 47,02 % |
| Lohsa | Bautzen | 12,647 km | 16,57 € | ↓ - 6,39 % |
| Bernsdorf | Bautzen | 13,588 km | 43,43 € | ↑ + 145,41 % |
| Ralbitz-Rosenthal | - | 15,33 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Hoyerswerda Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hoyerswerda liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hoyerswerda kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hoyerswerda hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoyerswerda
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hoyerswerda
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hoyerswerda eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hoyerswerda schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Hoyerswerda ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hoyerswerda
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoyerswerda kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hoyerswerda indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hoyerswerda realistisch einschätzen zu können.