Aktuelle Grundstückspreise in Lauta

Der genaue Grundstückspreis in Lauta (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lauta und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lauta Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauta (Bautzen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauta
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauta	51.732,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,446 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauta	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauta	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.172
In Sachsen	261

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauta
300 m² Grundstück	12.037,62 €
500 m² Grundstück	20.062,70 €
700 m² Grundstück	28.087,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauta	35,16 €
Median des Quadratmeterpreises Lauta	40,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauta	36,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,11 €
Normale Lage	40,13 €
Gute Lage & Anbindung	48,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauta	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauta	3.451,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauta	3.190 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauta	18.072 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauta insgesamt	55.228 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauta

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Lauta

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauta ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauta so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lauta dar. Die zuständige Gemeinde in Lauta stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauta akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 35,16 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauta errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 59,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lauta

Die Preise für Grundstücke in Lauta können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauta mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauta festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lauta deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lauta erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauta ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauta oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lauta ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauta liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauta verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauta in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lauta. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauta liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauta

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauta mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauta
Hohenbocka	Oberspreewald-Lausitz	6,966 km	-	→ +- 0,00 %
Bernsdorf	Bautzen	9,284 km	40,77 €	↑ + 15,94 %
Grünewald	Oberspreewald-Lausitz	9,441 km	-	→ +- 0,00 %
Senftenberg	Oberspreewald-Lausitz	9,978 km	38,08 €	↑ + 8,28 %
Guteborn	Oberspreewald-Lausitz	12,814 km	-	→ +- 0,00 %
Welzow	Spree-Neiße	14,566 km	14,61 €	↓ - 58,44 %
Schipkau	Oberspreewald-Lausitz	15,563 km	51,55 €	↑ + 46,61 %
Großräschen	Oberspreewald-Lausitz	16,202 km	34,26 €	↓ - 2,58 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lauta

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lauta und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lauta ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lauta

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauta kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauta

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauta?

Der Quadratmeter kostet in Lauta durchschnittlich 35,16 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lauta mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauta?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lauta fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauta und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Lauta in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauta durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauta haben eine durchschnittliche Größe von 3.451,75 m². Der Median beträgt dabei 3.190,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauta pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Lauta und Umgebung kostet 59,00 € pro m². Es hat eine Größe von 18.072,00 m² und wird insgesamt für 178.180,00 € angeboten.

Ist Lauta eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Lauta eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lauta günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauta?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauta ist im letzten Monat durchschnittlich um 72,26 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauta im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 261 für Sachsen und auf Platz 6172 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauta?

Die Vermarktung in Lauta dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.