Aktuelle Grundstückspreise in Lauta

Der genaue Grundstückspreis in Lauta (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauta und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauta Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Lauta bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauta liegt aktuell zwischen 22,31 €/m² und 31,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauta auf bis zu 34,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauta (Bautzen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauta
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauta	19.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,672 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauta	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauta	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.050
In Sachsen	248

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauta
300 m² Grundstück	7.875,00 €
500 m² Grundstück	13.125,00 €
700 m² Grundstück	18.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauta	20,83 €
Median des Quadratmeterpreises Lauta	26,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauta	23,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	22,31 €
Normale Lage	26,25 €
Gute Lage & Anbindung	31,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauta	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauta	724,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauta	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauta	1.294 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauta insgesamt	3.621 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauta

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauta ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauta so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauta dar. Die zuständige Gemeinde in Lauta stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauta sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauta?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauta akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,83 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauta errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 67,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauta?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauta

Die Preise für Grundstücke in Lauta können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauta mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauta festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauta deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauta ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauta oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauta

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauta?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauta hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauta sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauta

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauta ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauta liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauta verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauta häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauta liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauta in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauta

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauta mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauta
Hohenbocka	Oberspreewald-Lausitz	6,966 km	-	→ +- 0,00 %
Bernsdorf	Bautzen	9,284 km	43,43 €	↑ + 108,52 %
Grünewald	Oberspreewald-Lausitz	9,441 km	-	→ +- 0,00 %
Senftenberg	Oberspreewald-Lausitz	9,978 km	16,09 €	↓ - 22,73 %
Guteborn	Oberspreewald-Lausitz	12,814 km	-	→ +- 0,00 %
Welzow	Spree-Neiße	14,566 km	14,61 €	↓ - 29,83 %
Schipkau	Oberspreewald-Lausitz	15,563 km	51,37 €	↑ + 146,66 %
Großräschen	Oberspreewald-Lausitz	16,202 km	28,77 €	↑ + 38,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauta Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauta liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauta kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauta hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauta

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauta

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauta eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauta schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauta ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauta

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauta kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauta indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauta realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauta

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauta?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauta liegt durchschnittlich bei 20,83 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauta kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauta?

Den Grundstückspreis in Lauta legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauta sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauta und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lauta in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauta durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauta haben eine durchschnittliche Größe von 724,20 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauta pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Lauta und Umgebung kostet 67,19 € pro m². Es hat eine Größe von 1.294,00 m² und wird insgesamt für 69.000,00 € angeboten.

Ist Lauta eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauta eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Lauta günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauta?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauta ist im letzten Monat durchschnittlich um -58,28 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauta im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 248 für Sachsen und auf Platz 6050 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauta?

Die Vermarktung in Lauta dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.