Aktuelle Grundstückspreise in Iffezheim

Der genaue Grundstückspreis in Iffezheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Iffezheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Iffezheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Iffezheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Iffezheim liegt aktuell zwischen 512,50 €/m² und 723,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iffezheim auf bis zu 783,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Iffezheim (Rastatt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Iffezheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Iffezheim	541.135,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,878 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Iffezheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Iffezheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	583
In Baden-Württemberg	129

Mögliche Preise für Grundstücke in Iffezheim
300 m² Grundstück	180.882,35 €
500 m² Grundstück	301.470,59 €
700 m² Grundstück	422.058,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Iffezheim	643,51 €
Median des Quadratmeterpreises Iffezheim	602,94 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Iffezheim	542,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	512,50 €
Normale Lage	602,94 €
Gute Lage & Anbindung	723,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Iffezheim	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Iffezheim	1.097,643 m²
Median der Grundstücksfläche in Iffezheim	1.360 m²
Größte Grundstücksfläche in Iffezheim	6.960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Iffezheim insgesamt	15.367 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Iffezheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Iffezheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Iffezheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Iffezheim dar. Die zuständige Gemeinde in Iffezheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Iffezheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Iffezheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Iffezheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 643,51 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Iffezheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.136,36 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Iffezheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Iffezheim

Die Preise für Grundstücke in Iffezheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Iffezheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Iffezheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Iffezheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Iffezheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Iffezheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Iffezheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Iffezheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iffezheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Iffezheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Iffezheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Iffezheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Iffezheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Iffezheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Iffezheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Iffezheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Iffezheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Iffezheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Iffezheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Iffezheim
Hügelsheim	Rastatt	3,516 km	699,05 €	↑ + 8,63 %
Rastatt	Rastatt	6,264 km	370,19 €	↓ - 42,47 %
Sinzheim	Rastatt	7,016 km	411,04 €	↓ - 36,12 %
Kuppenheim	Rastatt	8,348 km	522,81 €	↓ - 18,76 %
Baden-Baden	-	9,034 km	400,59 €	↓ - 37,75 %
Steinmauern	Rastatt	9,075 km	1,83 €	↓ - 99,72 %
Ötigheim	Rastatt	10,281 km	329,17 €	↓ - 48,85 %
Bischweier	Rastatt	10,454 km	600,63 €	↓ - 6,66 %

Grundstückspreisentwicklung in Iffezheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Iffezheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Iffezheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Iffezheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Iffezheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Iffezheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Iffezheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Iffezheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Iffezheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Iffezheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Iffezheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Iffezheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Iffezheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Iffezheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Iffezheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Iffezheim liegt durchschnittlich bei 643,51 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Iffezheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Iffezheim?

Den Grundstückspreis in Iffezheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Iffezheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Iffezheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Iffezheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Iffezheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Iffezheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.097,64 m². Der Median beträgt dabei 1.360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Iffezheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Iffezheim und Umgebung kostet 1.136,36 € pro m². Es hat eine Größe von 6.960,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Iffezheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Iffezheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Iffezheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Iffezheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Iffezheim ist im letzten Monat durchschnittlich um ,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Iffezheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 129 für Baden-Württemberg und auf Platz 583 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Iffezheim?

Die Vermarktung in Iffezheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.